안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 가격에 학군과 직주근접 중 뭐가더 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학군과 직주근접 모두 중요합니다.가장 중요한 하나를 뽑으라면 직주근접을 뽑겠습니다.
부동산
Q. 월세를 동의 없이 보증금에서 차감해도 상관이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금은 말 그대로 월세 미납 시 월세만큼 제외하고 보증금 반환 하시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 종합부동산세 감소가 왜 "부자감세"라는 표현을 받는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부자들이 부동산을 많이 가지고 있을 확률이 크고그 부자들은 소득이 클 확률이 큽니다.그래서 부자감세라고 하는겁니다.
부동산
Q. 부동산 실거래가 등록은 1개월 이내에 해야하는 것으로 알고 있는데요, 그 이후에 등록되는 건들은 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1개월 이내 실거래 신고는 해야하나약간 늦게 하거나 서류 심사가 늦게 되는 경우가 있습니다.
부동산
Q. 전세의 장단점은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 저렴한 가격에 세입자는 2년간 거주가 가능한 장점이 있으며 집주인은 목돈이 생기는 장점이 있습니다.
부동산
Q. 아파트랑 오피스텔의 용적률이 왜 다른가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 오피스텔 용적률의 차이는 건물의 차이가 아니라땅 위치의 차이 입니다.상업지역과 1,2,3종 지역의 차이 입니다.
부동산
Q. 전세보증금알 집나갈때까지 못준답니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최후에는 보증금반환소송까지 고려해야될 것 같습니다.내용증명 보내시고 지속적으로 협의하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 내릴까요? 오를까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격은 그 누구도 모릅니다. 예측할 뿐이죠.단기는 하락 장기는 상승으로 생각합니다.
부동산
Q. 전세 계약 후에, 전세보증금을 보증하기 위해 해야 할 일이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험 검색하시면 바로 나올겁니다.전세사기를 당하지 않으려면 대출이 없는 집에 들어가는게 제일 좋습니다.
부동산
Q. 부동산 계약 파기시 위약금이라는 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위약금 주기로 계약하면 위약금이 생기게 됩니다.당사자의 계약에 따라 위약금이 있을 수 있고 없을 수도 있습니닼