안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 6.27 부동산 규제 관련 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택은 규제지역이 아닙니다.40년 만기 대출도 있습니다. 평택은 LTV 최대 70%까지 가능합니다.가능합니다. 하지만 위험요소가 존재합니다. 전입신고만으로 실거주로 간주되기도 하지만 실제 거주하지 않고 바로 나올 경우 요건 위반이 될 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세사기피해자들을 위한 현실적인대안이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기 피해를 근절하기 위해 정부에서 여러가지 정책을 내고 있지만 근본적인 대책은 세입자 스스로 전세사기를 당하지 않게 조심해야 합니다.첫 째로 근저당권을 확인하여 선순위권자가 될 수 있는 지 확인하시고 주변 시세 대비 적절하게 전세보증금을 책정했는지도 스스로 알고 계약서를 써야합니다.그래야 전세 사기를 당하지 않을 수 있습니다.또한 보증보험을 들어 전세 사기를 당하더라도 보증금을 지킬 수 있게 해야합니다.감사합니다.
부동산
Q. 일산 신도시 분당 신도시중에서 어디 신도시가 더 살기좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분당 신도시를 추천드립니다.분당은 강남 접근성이 우수하고 생활 인프라가 일산보다 좋습니다.교육 및 산업 일자리 또한 일산보다 우수하여 부동산 가격이 차이가 납니다.여유가 있으면 분당을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 무순위, 불법행 줍줍 관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.발표일이 다르더라도 첫 단계의 무순위와 그 이후에 나오는 불법행, 사후접수 방식은 서로 간섭하지 않으며 이에 따라 따로따로 또는 동시에 신청하는 것도 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 스프링클러는 언제부터 법적 의무화 되었나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 스프링쿨러는 2005년 12월 31일 이후 허가 받은 아파트부터 실행되게 되었습니다.높이 11층 이상 또는 층수가 6층 이상이고 연면적 1만m2 이상인 공동주택에는 스프링쿨러 설치가 의무화 되었습니다.감사합니다.