안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 서울 아파트 평균 가격이 10억을 넘었다고 하는데요...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 우리나라에서 가장 입지가 좋고 일자리, 교통, 학군 등 모두 모여 있는 곳입니다.수도를 이전하지 않는 이상 서울의 부동산 가격은 계속해서 상승할 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 이재명 대통령 시대에도 부동산 똘똘한 1채겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 대통령이 되면 똘똘한 1채 프레임이 강화될 듯합니다.부동산 규제를 할 것으로 보이며 이에 따라 세금 부담이 커질 것으로 예상되어 똘똘한 1채 프레임이 지속될 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 집에대해 궁금한 점 있어서 질문드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.옛날 집은 골재가 더 굵고 두껍게 시공했으며 요즘 집은 다닥다닥 붙여놔서 층간 소음이 더 많다.정확한 가격 제시가 좋습니다.원룸촌, 대학가, 사회초년생 수요는 1년 계약을 선호하며 3R 같은 경우 2년 계약이 일반적입니다.집주인이 한 달치 안주고 법정수수료만 주겠다는 경우 대부분 법정 한도를 제시하는 것입니다. 보증금과 월세를 환산보증금으로 계산해서 해당 구간의 비율을 곱합니다.감사합니다.
Q. 원룸 분리수거장에 대한 질문입니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 모든 공동주택은 분리수거 공간을 마련해야 합니다.10세대 이상의 공동주택은 분리배출 장소를 설치해야 하며 따라서 원룸 규모가 작은 경우라도 세대 수가 10세대 이상이거나 준공 시 지자체 건축 조건에서 요구된다면 의무적으로 설치되야 합니다.감사합니다.
Q. 전용면적을 언제부터 벽 두께를 빼고 산정하였는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거 2000년 9월 이전 벽의 중간선까지 기준으로 전용면적을 산정했으나 2000년 9월 이후 내벽 기준으로 전용면적 산정하여 벽 두께는 제외되었습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.