안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 이사하기 전에 어떤걸 미리 준비해두는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사하기 전에 미리 해야할 것은 공과금을 완납하시고 전기, 수도, 도시가스와 같은 경우 이사 당일까지 사용한 요금을 지불해야 하기 때문에 이삿날 최종 정산해 주셔야 합니다.전기요금은 한국전력공사, 수도요금은 상하수도사업본부, 가스요금은 지역 도시가스 고객센터에 연락하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 공인중개사한테 요청하면 평면도 받을 수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 원룸 평면도를 가지고 있으면 받을 수 있습니다.아파트, 오피스털, 다가구, 다세대 등 매물 관리를 위해 공인중개사 사무소에 도면을 가지고 있는 경우가 있는데 아마 없을 수도 있으니 문의 한 번 해보시길 바라겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주소 지번 부번 질문 드립니다!! 알려주실 분 ㅠㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 주소 ~102번길 14와 ~전산상에 나오는 14-0는 같은 주소 같습니다.실제 주소와 전산상에 나오는 주소 양식이 약간의 차이가 있을 수 있습니다.정확한 건 행정복지센터 연락하여 문의해보시는 것이 가장 빠릅니다.감사합니다.
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Q. 경제에 대해서 공부를 하고싶습니다 인공지능과 자동화가 경제에 미치는 영향은 무엇이며, 노동 시장에 미치는 변화는 어떻게 예측될까요? 오늘도
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인공지능과 자동화가 경제에 미치는 영향은 효율성이 증가하여 생산성을 향상시키고 기업들은 더 적은 시간과 비용으로 더 많은 제품을 생산할 수 있게 됩니다. 또한 더 높은 품질의 제품을 지속적으로 생산할 수 있게 됩니다.AI와 자동화는 새로운 산업 분야를 창출하거나 기존 산업을 혁신하는데 중요한 역할을 하며 기존의 노동집약적인 방식에서 더 효율적이고 기술중심적인 방식으로 전환을 가속화 합니다.AI와 자동화는 단순하고 반복적인 작업을 빠르게 대체할 수 있을 것 같습니다. 생산라인에서의 작업, 데이터 입력, 고객 서비스 등의 직무는 로봇이나 소프트웨어로 자동화될 가능성이 큽니다.하지만 모든 부분에서 대체되긴 어렵고 고령화 사회와 관련된 새로운 서비스 산업이나 개인화된 건강 관리 서비스를 제공하는 직업들이 늘어날 것으로 예상합니다.감사합니다.
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Q. 공공 부문과 민간 부문의 경제적 차이는 무엇이며, 각각의 역할은 경제 성장에 어떤 영향을 미칠까요? 오늘도 감사합니다 수고하세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 공공부문은 정부나 국가가 소유하고 운영하는 부분입니다. 이는 학교, 병원, 도로, 군대 등 국가의 공공서비스와 관련된 기관들을 포함합니다. 민간 부문은 개인과 기업이 소유하고 운영하는 부문입니다. 이는 제조업, 서비스업, 소매업 등 다양한 민간 기업이 포함됩니다. 공공부문이 경제 성장에 미치는 영향은 사회적 인프라 구축, 교육과 연구 개발, 사회 안전망 제공, 경제적 안정성을 유지하며 민간 부문이 경제 성장에 미치는 영향은 혁신과 효율성, 자본 축적과 투자, 일자리 창출, 국제 경쟁력 등에 영향을 미칩니다.감사합니다.
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Q. 경제에 대해서 공부를 하고싶습니다 금융 시장에서의 규제가 경제에 미치는 영향은 무엇이며, 규제를 완화했을 때 발생할 수 있는 리스크는 무엇인가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금융 시장에서의 규제 목적은 금융 시스템 안정성을 확보하고 투자자와 소비자를 보호하며 금융기관이 과도한 리스크를 감수하지 않도록 하는 것입니다.규제를 완화하면 일부 단기적인 이점도 있을 수 있지만 장기적으로는 다양한 리스크가 발생할 수 있습니다.규제를 완화하면 금융기관들이 더 높은 리스크를 감수할 가능성이 커지며 금융시장에서의 규제 완화는 시장 참여자들 간의 경쟁을 과도하게 촉진시킬 수 있습니다.결론적으로 규제는 경제의 안정성과 지속 가능한 성장을 위해 중요하지만 지나지체 강한 규제 및 장기간 규제는 시장의 유동성을 제한할 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 전세집 재계약 이후 6개월만에 나가게된다면...?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 계약 만료 전 전출 가야 한다면 임대인과 협의가 필요한 사항입니다. 일반적으로 전세 계약 만료 전 임대인이 원하는 요구 사항은 다음 세입자를 구해 놓고 전출가는 것을 원하며, 보통 중개 수수료는 만기 전에는 세입자가 부담하는 것이 일반적입니다.가장 먼저 해야할 사항은 임대인과 협의를 해야 합니다. 감사합니다.
부동산
Q. 직방 건물 실거래 정보에 관리비 포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물 실거래에 월세라 단순 월세라 표기되어 있으면 관리비를 포함하지 않은 순수 월세를 의미합니다.월세에 관리비가 포함되어 있으면 관리비 포함이라고 명시되어 있을 것입니다.감사합니다.
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Q. 부천 중동 31년 구축 vs 인천 부평 20년 구축vs 평촌 32년차 구축아파트 중 어디가 나을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개개인마다 부동산을 바라보는 관점이 달라 정확하게 말씀드리기 어렵지만 위 열거 된 아파트 단지 중에 선택을 해야 한다면 인천 삼산동과 안양 관양동 중에 선택을 할 것 같습니다.본인의 가족 구성권과 학군지의 필요성, 일자리와의 접근성을 고려하여 두 곳 중 현명하게 선택하시길 바라겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 투자에서 주요 리스크와 그에 대한 대처 방법은 무엇인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 상대적으로 안정적인 자산으로 평가되지만 투자 시에는 다양한 리스크가 존재할 수 있습니다.시장 리스크는 경제 상황 금리 변동, 정부의 정책 등 외부 환경 변화에 의해 부동산 가치나 임대 수익률에 영향을 미칩니다.금리 리스트는 금리가 상승하면 대출 이자가 늘어나 투자 수익이 감소할 수 있습니다.임대 리스크는 공실률이 증가, 임대료 미지급으로 인해 수익이 불안정할 수 있습니다.자산 유동성 리스크는 부동산은 다른 자산에 비해 유동성이 낮아 필요할 때 빨리 매도할 수 없습니다.이러한 리스크를 줄일 수 있는 방법은 부동산에만 투자하지 마시고 주식, 채권, 부동산 각각의 플랜을 세워 분산 투자를 해야 그나마 안정적으로 투자를 하실 수 있습니다.감사합니다.