안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 숙박 예약시 금액과 당일 숙박 금액이 다름
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어렵습니다.숙박요금은 실시간 변동제입니다.예약 시점 가격으로 계약이 성립되기 때문에 이후 가격이 변동돼도 소급 적용이 안됩니다.가격이 오르더라도 추가요금을 요구하지 않는 이유도 위와 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 숙박 예약시 금액과 당일 숙박 금액이 다름
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어렵지 않을까 싶습니다.숙박요금은 항공권처럼 실시간 변동제입니다.예약 시점의 가격으로 계약이 성립되기 때문에 이후 가격이 변동되어도 소급 적용되지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 계약연장시 반전세 둘다 인상 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금과 월세 합쳐서 환산보증금으로 계산하셔야 합니다.따라서 보증금만 올릴 경우 최대 4억 2천 3백만 원까지 올릴 수 있고 월세만 올릴 경우 최댜 83만 원까지 인상 가능합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 최초 전세 계약 시 4년으로 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.계약자와 임대인이 합의하면 최초부터 4년 계약으로 체결할 수 있습니다.표준임대차계약서에도 임대차 기간을 자율적으로 설정할 수 있게 되어 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 압구정 3구역에 서울시와 현대건설 부지가 남아있는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1970년대 강남 개발 시기 현대건설과 한국도시개발은 압구정 일대 아파트 단지 개발에 참여하며 토지 지분 정리를 완벽하게 진행하지 않았습니다.일부 토지는 기부채납의 형태로 서울시에 이전되었고 일부는 조합원에게 이전되지 않아 건설사 및 서울시가 등기상 소유자로 남게 됐습니다.감사합니다.