안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 부동산이 좀 오르는 추세인 것 같은데, 왜 오르는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심 지역 중심으로 부동산 가격이 상승하는 추세입니다. 인구가 줄고 있기는 하지만 원자재 가격 상승과 인건비 증가로 공사비가 증가되었고 지방에서 서울 및 수도권으로 이주하는 수요도 늘고 있어 지방은 보합 내지 하락 서울과 수도권은 계속해서 우상향 할 것으로 예상합니다.앞으로 인플레이션으로 인해 핵심지역 중심으로 부동산 가격이 지속적으로 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 당근마켓으로 아파트 매매 시 안전한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.당근마켓에서 이루어지는 거래는 직거래보다 전월세 임대차 계약이 많습니다.매매 거래는 드물고 대부분 중개사 연결을 유도하거나 불법 가능성이 있으니 확실하게 확인하고 거래하셔야 합니다.계약서 작성만 제대로 한다면 문제 되지 않겠지만 거래를 처음 하시는 분들은 절차에 대해 잘 알지 못하기 때문에 사기당할 염려가 있으니 공인중개사를 통해서 거래하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 연장계약 후 다시 파기 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약을 한 상태에서 서명하고 교환까지 했다면 이미 확정된 계약으로 법적인 효력이 발생합니다.기존 계약이 끝나지 않았더라도 연장 계약은 차기 계약으로 선계약된 것과 동일하게 취급됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 재개발시 보통 몇년정도 소요되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발이 사업시행인가까지 진행되었고 시공사 선정 단계라면 본격적인 사업 단계로 접어든 상태입니다.보통 시공사 선정에서 관리처분계획까지 2년 정도 소요된다고 보시면 되겠습니다.관리처분인가 후 이주 완료까지 2년철거, 착공, 준공까지 4년정도 보시면 되겠습니다.적어도 5년 길게는 8년 정도 걸릴 것이라 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대아파트에 들어가고 싶습니다...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대아파트는 무주택 조건이 있기 때문에 아파트를 소유하고 있다면 처분 후 신청하는 수 밖에 없습니다.감사합니다.