안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 행복주택 신청자격 자동차가액 기준에 1% 지분의 공동명의 차량의 가액도 포함되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.차량 가액 1% 지분을 가진 차량 가액 산정 시 공동 소유 차량의 지분만큼 나눠서 계산됩니다. 따라서 1%만 소유한 차량이라면 그 차량의 전체 가액에서 1%만 귀하의 자동차 가액으로 포함됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 매수자 우위의 시장은, 보통 어떤 경제 상황일때 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수자 우위 시장은 주택을 사려는 사람보다 매도하려는 사람이 많아서 매수자가 협상에 유리한 시장을 말합니다. 이런 상황은 여러 가지 경제적 조건들이 복합적으로 작용할 때 나타납니다.높은 금리거나, 주택 공급이 많아거나, 경기 둔화 및 인구 구조 변화 때문에 매수자 우위 시장이 나타날 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택 구입 및 주택담보대출 관련 질문입니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택담보대출을 받으려면 계약서가 필수입니다. 따라서 계약서 작성 후 은행 방문하시길 바랍니다.또한 매매할 때 대략적인 상담을 받은 후 계약서 작성 후 은행 방문하는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 일반적으로 금리가 올라 가면 주택시장이 어떻게 변해 가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리가 오르면 주택담보대출 이자율이 함께 올라라기 때문에 집을 사기 위한 금융비용이 올라갑니다. 그리하여 집을 구매하려는 사람들의 구매력이 줄어들 수 있어 매수세가 약해집니다.수요가 줄어들면 자연스럽게 주택 가격은 하향 안정화되거나 지역에 따라 하락세로 전환할 수 있습니다.투자 수요가 많은 지역이나 과열된 지역은 더 큰 영향을 받을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매매 관련 등기필증정보 서류요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기필정보 보안스티커가 없는 경우에도 등기 신청은 가능합니다.다만 보안 절차를 추가로 거쳐야하는데 본인이 직접 등기소 방문하여 신분증 지참 후 신청하던, 공인중개사 변호사, 법무사 등 공인된 자를 통해 확인을 받아야 합니다.감사합니다.