안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 은마아파트 재건축 한다고 결과가 나왔는데 서울 집값에 영향을 주는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은마아파트가 재건축 결과가 나왔다고 해도 현재 전반적인 서울 집 값의 영향을 주기는 어렵다고 생각합니다.하지만 재건축이 진행되고 일반분양이 됨에 따라 시세가 결정된다면 그 영향으로 부동산 전반에 걸쳐서 영향을 줄 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매수자가 소유권이전하기전에 점유해서 사용하고 있다가 제 3자에게 소유권이전계약을 하더라도 매수자는 그대로 소유권이전을 청구할 수 있는 권리가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매수자가 아직 소유권 이전을 받지 않았지만 이미 부동산을 점유 중인 상황이라면 매도인이 제3자에게 다시 매매를 해버린 경우 원래 매수자는 소유권 이전을 청구할 수 있는 권리가 있습니다.매수자는 여전히 소유권이전청구권을 가지며 제3자가 악의라면 원 매수자의 권리가 우선됩니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중계사 시험 공부 어디서부터 해야할지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증 시험은 1,2차로 나뉘어져 있으며 과락(40점)없이 평균 60점 이상이면 자격증을 취득할 수 있습니다.법에 대한 지식이 전무하다면 인강을 추천드리며 인강에서 강의하는 교재로 공부하시면 되겠습니다.기본서 2~3회독 후 기출문제 중심으로 나오는 부분을 중점적으로 공부하시길 바랍니다.100점 맞을 생각하지 하지 마시고 60점 이상 점수를 획득하시면 되기 때문에 강약 조절이 필요한 시험입니다.감사합니다.
부동산
Q. 진짜로 대통령실이 세종시로 올 수 있을까요? 대통령실을 옮기면...추가로 같이 내려올 국가기관이 많을 텐데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시로 대통령실 및 국회를 옮기면 법적인 문제가 있을 수 있기 때문에 시간이 소요될 것으로 보입니다.세종시는 이미 대통령실 및 국회 지을 부지가 있기 때문에 국민적 공감대와 법적인 이슈만 해결 된다면 충분히 세종시로 내려올 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 반포주공1단지의 평당 가격이 2억이 넘는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반포 주공은 우리나라에서 제일 입지가 좋은 곳이며 전국에서 실거주 및 투자수요가 몰리는 곳입니다.한강이 보이며 학군, 교통, 일자리 인프라가 뛰어나 가격이 높은 이유가 되겠습니다.감사합니다.