안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 농지에 있는 현황도로도 일반 도로교통법 적용을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현황 도로는 법적으로 등록된 도로는 아니지만 오랜 기간 실제로 통행로로 사용되어 온 길입니다.이 도로가 사람들이 오랫동안 통행에 사용해온 길이고 지자체가 사실상 관리해온 경우 "도로에 준하는 보호 대상"이 될 수 있습니다.결론적으로 도로교통법 적용 대상은 아니지만 민법상 지상권, 지역주민의 관습적 통행권 나아가 형법상의 손괴죄, 업무 방해죄 등이 적용될 수 있습니다.
부동산
Q. 주상복합과 일반아파트 차이점은 무엇이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합과 일반아파트는 겉보기엔 비슷할 수도 있지만 구조나 용도, 관리 방식 등에서 여러 차이점이 있습니다.주상 복합은 주거 + 상업 복합 건물입니다. 아래층에는 상가, 위층에는 주거 공간이 함께 있는 구조입니다.주상복합의 장점은 아래 층에 상업시설이 있어 편리함이 있습니다. 하지만 자연 환기나 채광이 부족할 수 있고 관리비가 비싸다는 단점이 있습니다.일반 아파트는 주거 공간으로만 구성되며 주거 쾌적성, 학군 등 가족 단위에게 인기가 많습니다.일반적으로 주상복합 아파트보다 일반 아파트를 대중들이 선호합니다.감사합니다.
부동산
Q. 강서구 가양동이 강서구 대장 동네인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강서구 대장 동네는 마곡입니다. 마곡은 LG를 비롯한 여러 대기업들이 입주해있고 5호선, 9호선, 공항철도까지 있어 접근성이 좋습니다.앞으로도 발전 가능성이 큰 동네입니다.감사합니다.
부동산
Q. 공시지가 5억정도되는 집을 구매하면 재산세는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공시지가 5억 정도 되는 부동산의 재산세는 보통 75만 원 정도 되겠습니다.재산세는 자녀 수와 직접적인 연관이 없습니다. 자녀가 3명이라도 재산세 세율이나 공제에 영향이 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번에 서울장기전세 미리내2 접수하려고 하는데 꼭 신혼부부나 예비신혼부부만 가능한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울장기전세 미리내집 같은 경우 입주 조건이 서울시 거주 무주택 신혼부부(청약 신청자 및 배우자 모두 5년간 주택 소유이력이 없어야함)혼인 신고 후 7년 이내 또는 모집 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정자입니다.자세한 내용은 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.