강서구 가양동이 강서구 대장 동네인가요?
강서구 가양동이 대규모 아파트 단지도 많고
9호선 급행역도 있는 동네라서 발전 가능성이
많은 동네 같은데 마곡보다도 더 좋은 동네인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가양동은 교통 편의성과 생활 인프라 측면에서 매우 우수한 지역으로 1~2인 가구나 직장인들에게 매력적인 주거지입니다
마곡지구는 대규모 업무단지로서의 발전가능성 크지만 주거지로서의 특성은 가양동과 다소 차이가 있을수 있습니다
따라서 대장동네라는 표현은 개인의 생활스타일과 우선 순위에 따라 달라질수 있으며 가양동은 주거 편의성과 교통 접근성을 중시한 분들에게 매우 적합한 지역이라고 볼수 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
강서구 대장 동네는 마곡입니다.
마곡은 LG를 비롯한 여러 대기업들이 입주해있고 5호선, 9호선, 공항철도까지 있어 접근성이 좋습니다.
앞으로도 발전 가능성이 큰 동네입니다.
감사합니다.
강서구 가양동이 대규모 아파트 단지도 많고
9호선 급행역도 있는 동네라서 발전 가능성이
많은 동네 같은데 마곡보다도 더 좋은 동네인가요?
===> 강서구 아파트 가격를 고려할 때 최고가 순위는 강서 힐스테이트, 마곡앰벨리6단지, 이편한세상, 강서 한강자이 순입니다. 현재 외부적인 측면 만을 고려할 때 발산역을 중심으로 한 화곡동이 대장 동네라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
가양동은 서울 강서구에서 주거지로서 매우 매력적인 지역 중 하나입니다. 하지만 "강서구의 대장 동네냐?"라는 질문에는 상황에 따라 다소 온도차가 있습니다. 아래에서 가양동과 마곡지구를 비교해보겠습니다:
가양동의 장점9호선 급행역 '가양역' 보유: 빠르게 강남 접근 가능 (특히 여의도, 고속터미널 등)
한강변 입지: 일부 단지에서 한강 조망 가능
대단지 아파트 밀집: 가양동 일대에는 한강현대, 가양6단지, 가양7단지 등 대단지들이 많아 수요가 꾸준함
생활 인프라 풍부: 마트, 시장, 학교, 병원 등이 밀집돼 있음
가양동의 한계노후 아파트가 많음: 대부분 1990년대 초중반 입주 단지로, 재건축 연한은 채웠지만 아직 본격적인 개발은 진행 중인 곳이 드묾
마곡지구에 비해 비즈니스 기능이 약함: 업무지구보다는 순수 주거지 성격이 강함
정주 여건 개선은 진행 중: 마곡처럼 계획된 신도시는 아님
가양동과 마곡지구는 모두 서울 강서구에 위치해 있지만, 성격과 발전 방향에 차이가 있습니다.
가양동은 기존 주거지로 1990년대에 지어진 아파트 단지가 많고, 상대적으로 노후된 단지가 많습니다. 다만 9호선 급행 정차역인 가양역이 있어 교통 접근성이 좋고, 대규모 아파트 단지들이 있어 주거 밀집지역으로서의 기능이 큽니다. 무엇보다 재건축 기대감이 크기 때문에 중장기적으로는 가치 상승 가능성이 있습니다.
반면 마곡지구는 최근 개발된 신도시형 복합지구로, 2010년대 이후 지어진 신축 아파트가 대부분입니다. 5호선, 9호선, 공항철도 등 트리플 역세권이며, LG사이언스파크, 현대백화점, 마곡나루 생태공원 등 대기업과 대형 인프라가 조성되어 있습니다. 현재 강서구에서 가장 인프라와 생활여건이 좋은 지역으로 꼽히며, 강서구의 대장지구로 인정받고 있습니다.
결론적으로 마곡지구는 현재 가치가 높고 안정적인 지역이며, 가양동은 상대적으로 저평가되어 있지만 재건축 등을 통해 향후 상승 여력이 있는 지역으로 평가할 수 있습니다. 참고하세요!