안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 매매 잔금날 절차가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잔금일에 매도인과 매수인이 반드시 만나야하는 것은 아니지만 보통 매도인, 매수인, 법무사, 공인중개사 모두 한 자리에서 업무를 처리합니다. 법무사가 모든 절차를 대신 처리하기 때문에 대출금 실행, 근저당 말소, 소유권 이전을 처리한 뒤 모든 서류를 법적으로 완결시키고 매수인에게 새로 발급된 등기증을 우편으로 나중에 전달합니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택청약 해당주택건설지역 구분하는 법.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해당 주택 건설 지역이란 특정 주택이 건설될 지역을 의미합니다. 예를 들어 질문에 언급하신 대구 동구라면 대구 동구가 해당 주택 건설 지역으로 지정된 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 하남교산 생애최초 청약 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주자모집공고일 기준으로 생각하시면 되겠습니다.3월 31일 입주자 모집 공고일 기준으로 혼인신고를 마친 분들에게만 해당이 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아산 탕정쪽에 아파트 가격은 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아산 탕정역쪽 아파트 가격은 신축의 경우 대장 단지 기준으로 7억~7억 5천 정도 생각하시면 되겠습니다.전세는 경우 34평 기준으로 4억 5천 정도 하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부부공동명의 주택자금조달계획서 작성?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부부 공동명의 주택 매수 시 세법상 이 공동명의가 그렇게 간단하지는 않습니다.매수자가 두 명이면 각각의 지분에 해당하는 금액에 대한 자금조달 계획을 각각 작성해서 내야 합니다.전체 매수 대금이 각각의 자금을 합친 금액과 일치해야 합니다.부부 공동명의 자금조달계획서 작성하기 전에 우선 자금 조달내역을 확정 짓고 기재해야 합니다.연봉이 같은데도 불구하고 모든 자산은 거의 남편 앞으로 되어 있다면 이런 경우 공동생활자금이라고 주장해도 받아 들여질 가능성이 높습니다.또한 부부간 증여는 6억 원까지 가능하므로 이를 활용할 수도 있습니다.감사합니다.