안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산매매사업자 대출시 신용도 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경락잔금대출에서는 물건하고 DSR이 가장 큰 영향을 미칩니다.담보 물건, 시세, 차주의 소득, 신용도, 부채현황 등 종합적으로 검토합니다.감사합니다.
부동산
Q. 현금2억있고 분양가6억이면 무리일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현금 2억에 분양가 6억이면 4억 대출 받아야 하는데 연봉 4천이면 무리인 감이 있습니다.하지만 실거주 의무가 없으면 전세입자 구한 다음 전세금으로 잔금을 치를 수도 있기 때문에 세입자를 구한다면 청약을 넣어셔도 되겠습니다.계획을 잘 세우시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약기간이 한달남았는데 집주인이 전세금 반환이 어려울수도 있다고 하는데 대응방법 조언부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 내용증명 보내면 되겠습니다.CHAT GPT가 똑똑하네요. 내용증명 보내고 임대인분이 계약 만료 전 보증금을 반환하지 않을 시 강제 경매 신청 및 임차권 등기명령을 실행하시면 되겠습니다.대부분 내용증명보내면 보증금 반환해 줍니다.너무 걱정하지 마세요~감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔과 아파트 중 미래 투자가치는 어떻게 좋을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔과 아파트 중 아파트가 현금성이 좋고 시세 차익 얻기가 좋습니다.일반 대중들이 오피스텔보다 아파트를 선호하기 때문에 앞으로도 아파트가 대세가 될 것 같습니다.입지가 좋은 아파트를 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부모부양 조건으로 디딤돌 대출을 실행했는데 혼인신고 해도 문제가 없는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출 실행 후 혼인 신고 해도 큰 문제가 발생하지 않습니다.혼인신고 후 배우자 분이 1주택자만 아니면 됩니다.감사합니다.