안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 현재 외국인들이 대한민국에서 집을 많이 구매하는데... 외국인들에 대한 제재가 없는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외국인이 대한민국에서 주택을 매매하는 경우 주택의 위치나 종류에 따라 특정 규제가 적용됩니다. 외국인은 서울 및 수도권 일부 지역에서 주택을 구매하는데 제약을 받을 수 있고 주택이 아닌 토지 같은 경우 외국인이 농지나 임야, 산지 등 특정 유형의 토지를 취득하려면 추가적인 절차가 필요합니다.외국인 등록증을 보유해야 하며 외국인 토지법에 따라 외국인 등록, 지자체 허가, 주택 구입 자격을 확인 후 주택을 매매하실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 분양받으려면 어떻게해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 먼저 아파트 분양에 대한 정보를 파악해야 합니다. 정부나 민간 건설사에서 진행하는 아파트 분양이 있으므로 관련 공고나 웹사이트를 통해 분양일정, 위치, 분양가 등을 확인하시고 청약제도를 통해 청약을 하시면 되겠습니다.청약 자격을 확인하시고 청약통장을 준비해야 합니다. 납입 인정 금액 25만 원으로 상향되어 25만 원씩 꾸준하게 납입하시길 바랍니다.입주자 모집공고문이 뜨면 그 공고문을 확인하시고 계약금과 중도금 및 잔금을 납부하시면 아파트 완공 후 입주를 하실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 역세권임에도 아파트 분양 속도가 인구에 비해서 너무 느린 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.역세권임에도 불구하고 분양속도가 인구에 비해서 느린 이유는 분양가가 높아서 그럴 수도 있습니다.분양가가 높기 때문에 청약률이 낮아 분양속도가 낮을 수도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 옛날 언제부터인지 우리나라의 땅 주인
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.땅 주인, 선산 주인이라는 개념이 등장하게 된 과정은 사실 인류 역사와 법의 발전과 깊은 관련이 있습니다. 자급 자족과 물물 교환의 경제 시스템으로 넘어가면서 재산 소유와 소유권 개념이 생기게 되었습니다.근대 사회로 접어들면서 특히 근대 국가가 확립되고 법치주의가 자리 잡으면서 소유권의 개념은 더욱 구체화되어 땅에 대한 소유권을 국가가 법적으로 보장하고 등록하는 시스템이 도입되었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 동향을 사면 어떤점에서 안좋죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 동향은 남향, 남동향, 남서향보다 채광이 약하며 통풍에 불리합니다. 또한 여름에는 남향에 비해 해가 많이 들어오고 겨울에는 해가 적게 들어와 겨울에는 춥고, 여름에는 덥습니다.상대적인 것이라 느끼는 것에 차이는 있겠지만 일반적으로 위와 같은 이유로 남향에 비해 동향이 선호도가 낮습니다.감사합니다.