안녕하세요. 홍기윤 전문가입니다.
Q. 아파트매매 수급지수란 무엇인가요?
안녕하세요. 홍기윤 경제·금융전문가입니다.매매수급지수는 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 기준보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 걸 의미합니다.
Q. 지분적립형 아파트의 사례가 있나요?
안녕하세요. 홍기윤 경제·금융전문가입니다.지분적립형 분양주택은 본래 서울주택도시공사(SH)에서 3년 전에 실시한 바 있다. 당시 ‘연리지홈’이라는 브랜드로 "반의 반값 최초 취득"이라는 슬로건을 내세워 공공주택을 분양하려고 했다.다만 추진하는 과정에서 김헌동 사장이 새로 왔고, SH공사는 연리지홈 대신 "반값 아파트"를 내세워 ‘건물분양주택’(토지임대부)을 공급하기로 했다. 이로 인해 자연스럽게 지분적립형 공공주택인 ‘연리지홈’은 역사 속으로 사라졌다. 참고로 SH공사에서 지분적립형 주택을 추진한 김세용 전 사장이 바로 현재 GH공사 사장이다.아울러 경기도는 김세용 GH사장이 오기 전 이재명 당시 경기도지사가 지난 2020년 기본주택 정책을 발표해 이를 공급하겠다고 밝힌 바 있다. 기본주택은 보통 30년 이상 거주할 수 있는 장기 공공임대주택이 원형이지만, ‘분양’ 유형도 따로 있다. 이 역시 현재 SH공사의 토지임대부 주택과 궤를 같이 하고 있다. 전매제한이 10년인 것과 분양을 공공기관에 환매해야 하는 것, 3기 신도시 등에 지어진다는 것이 같다. 다만 기본주택은 ‘공공주택 특별법 시행령’을 개정해야 한다는 전제조건에서 이제는 추진 원동력을 잃고 흔적을 감출 모양새다.수장에 따라 상품이 변경되다 보니 정책 지속성에 물음표가 생길 수밖에 없다. 부동산업계 한 관계자는 "지분적립형 주택이 내 집 마련 수단의 진입 장벽을 낮춘다는 점에서 긍정적이지만 얼마 있지 않은 공급으로 생색내기에 그친다면 정책의 신뢰성이 흔들릴 수 있다"고 지적했다.출처:에너지경제
Q. 열의 3대 전달방식인 대류, 전도, 복사에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 홍기윤 과학전문가입니다.열의 이동은 우리의 일상생활뿐 아니라 지구에서도 광범위하게 일어난다. 바람이나 해류는 대류의 방법으로 지구의 열을 이동시킨다. 열이 이동할 때는 대류, 전도, 복사 중 한 가지 방법으로만 이동하는 것이 아니라 한꺼번에 두세 가지 방법으로 이동한다.구리 막대의 끝을 알코올램프로 가열하면 시간이지남에 따라 열을 받은 분자들이 활발하게 움직이면서 인접한 다른 분자와 충돌하며 열을 전달한다. 이처럼 열이 전달되는 현상을 전도라고 한다. 대류, 전도, 복사에 의한 열의 이동을 막는 것을 단열이라고 한다. 단열을 하면 열의 이동을 막아 온도를 일정하게 유지할 수 있다. 따라서 단열이 잘되는 재질로만든 보온·보냉 주머니를 사용하면 음료수를 오랫동안 따뜻하게, 또는 차갑게 보관할 수 있다. 알루미늄은 단열 효과가 좋으므로 보온·보냉 주머니에 많이 사용한다.가열된 액체나 기체등이 직접 이동하여 열이 전달되는 현상을 대류라고 한다. 대류의 예는 에어컨으로냉방 하거나 온풍기로 방을 따뜻하게 할 때이다. 겨울철에 난로 가까이 앉으면 따뜻하지만, 중간을 책으로 가리거나 다른 사람이 끼어들면 바로 따뜻함을 느끼지 못한다. 이것은 열이 다른 물질을 거치지 않고 직접 이동하기 때문인데, 이렇게 열이 이동하는 현상을 복사라고 한다.출처:천재학습백과
Q. 같은 힘으로 더 큰 힘을 발휘할 수 있는 도르래의 과학적인 원리가 궁금합니다.
안녕하세요. 홍기윤 과학전문가입니다.1. 회전하는 바퀴 위의 한 지점의 운동방향은 바퀴의 접선 방향이므로, 도르래 바퀴 위에 로프를 걸치면 힘의 방향을 바꿀 수 있다.2. 한 물체가 여러개의 로프로 지탱되고 있으면 로프 하나가 지탱하는 무게는 물체 전체 무게를 로프 갯수로 나눈 것과 같다.3. 이것이 가능한 이유는 물체의 일(W;work)의 총량은 힘(F;Force) 곱하기 변위(S;Displacement)와 같기 때문이다.즉 같은 일을 적은 힘으로 할 수 있도록 하기 위해 줄과 바퀴를 통해 일을 하는 시간을 늘리는 것이다.출처:나무위키
Q. 북극점도 빙하로 된 땅에 있나요?
안녕하세요. 홍기윤 과학전문가입니다.지구의 가장 북쪽, 북위 90° 지점. 북극해의 가운데에 위치해 있다. 지구 자전축의 북단으로 북반구의 극에 해당하며, 북극점을 중심으로 하는 지역을 의미하기도 한다. 북극점 지점의 깊이는 4,087m. 대륙의 한가운데에 있는 남극점과는 달리 바다 한가운데 있는 빙하에 있어서 평균 기온은 여름에는 0~5℃, 겨울에는 약 -40℃로 남극점보다는 온화하다.출처:나무위키