안녕하세요 홍재석 전문가입니다.
부동산
Q. 서울 아파트는 정말 불패라고 보시나요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.불패라고 보기보다는 대한민국 전 지역에서 가장 집값의 영양을 제일 먼저 받는 지역이 서울인것은 확실한것 같습니다.그만큼 수요가 많기 때문이죠.. 수요가 많다는 것은 그만큼 가격이든 뭐든 장점이 많다는 것이겠죠..
부동산
Q. 아파트 높이는 몇층까지가 살기 좋을까요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.그것은 개개인마다 사정이 달라서 개개인의 성향이 중요한것 같습니다.아이가 많은 집은 층간소음으로 1층을 선호하고 전망을 좋아하시는 분들은 고층으 선호합니다.하지만 많은 수요을 가지고 있는 층은 로얄층이라고 하는 전체 층수의 2/3지점이 좋다고 합니다.
부동산
Q. 수도권 집값은 다시 상승세를 타고 있는데
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.집값 상승의 근본적인 원인을 알아야 합니다. 수도권은 지방보다 일자리가 많지요.,. 양질의 직장을 구하기 위하여 모두 서울로 오려는 겁니다. 지방은 상대적으로 양질의 일자리가 적지요.역산하면 지방에 기업유치 등을 통하여 양질의 일자리를 만들면 나아질것이라고 생각됩니다.
부동산
Q. 부동산 궁금해서 그러는데요.. 시세가 왜이렇게 지멋대로인거죠?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.집 방향, 구조, 집상태, 층, 매도인의 경제상황 등에 따라서 같은 동이라도 가격차이가 날수도 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 공부할 때 법과목이 많아 외우는데 너무 힘들다고 하는데 쉽게 외울 수 있는 팁이 있을까요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.제경험으로는 쉬운건 없습니다. 무조건 반복만이 효과가 있을겁니다.제 경우는 교수님들의 암기법으로 10회독 정도했고 외워야 하는것은 무한 반복한것 같네요좋은 성과 있으시길 바랍니다.
부동산
Q. 원룸 1년계약인데 아직 4개월 남았는데 갑자기 방을 빼라고 하는데 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.전출신고와 임차비 상환을 같이 하는게 원칙입니다. 많이 걱정되신다면 이사를 평일에 하셔서 집주인 있는 현장에서 전출신고와 임차비 상환을 같이 할 수 있도록 여건을 마련해보세요
부동산
Q. 재택부업을 할만한게 뭐가있을까??
안녕하세요. 저 같은 경우는 앱테크 많이 하고 있어요.. 유투브 보면 앱테크 소개하는 영상많이 있어요.한번 보시고 자기한테 가장 맞는거 하시면 될것 같아요
부동산
Q. 서울 곳곳에 집값이 하락하는데 오늘 금리 인하 발표를 했잖아요. 앞으로의 전망도 부탁드립니다.
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.금리인하가 분명히 집값 상승의 좋은 신호인것은 맞으나 스트레스 DSR 때문에 쉽게 반등은 어렵지 않을까 생각됩니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사시험을 위해서 학원 선택은 어떻게 해야 되는 것이 제일 좋은가요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.제 경험을 말씀드리자면 이름있는 학원도 중요하겠지만 지루하지 않게 잘 가르쳐주시는 교수님이 많은곳이 좋지않을까요?샘플강의 들어보시고 나와 잘 맞는 교수님이 많은 학원으로 결정하시면 좋을듯 하네요
부동산
Q. 주택매매 계약금 2년후 잔금 ????
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.결론은 가능합니다계약서 작성시 이전 잔금일자 등 꼼꼼하게 작성하시어 추후 분쟁 소지 없게 계약서 작성하시면 됩니다