안녕하세요 홍재석 전문가입니다.
Q. 아파트 타입에 대해 궁금합니다!!!
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.평수는 크게 차이는 안나지만 구조가 조금씩 또는 많이 다를 수 있습니다. 평면도 보시면 다른 모습이 확연히 차이가 납니다.
Q. 공인중개사가 되시면 관련 보험을 들어야 하나요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.맞습니다. 중개업을 하려면 보증보험에 필수 가입하여야 합니다. 이후 보험으로 사고에 대비하고 피해자에게 전부, 또는 일부라도 보상을 해주기 위함이죠.
Q. 부동산은 단기간으로 돈을 벌기가 힘들죠?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.과거 단기간에 돈을 번 경우는 있었습니다. 하지만 지금은 주택일 경우 단기간 차익이 발생했다고 하더라도 세금문제로 원하는 수준의 차익을 실현하기 쉽지 않는 상황입니다.
Q. 전세계약만료 3개월 전 방빼겠다고 집주인에게 통보했지만 만약 마음이 바껴서 연장하게 되는경우는 별다른 조치없이 연장진행하면 되나요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.우선 임대인에게 다시 재계약하겠다는 의사를 전달해야 합니다. 그사이 신규임차인과 계약 등 다른 계획이 있을지 모르니까요.. 임대인이 연장계약에 동의한다면 만나서 계약서를 다시 쓰는게 좋을듯 합니다.
Q. 빌라는 들어가긴쉬워도 나오기힘들다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.아파트에 비해 빌라는 수요가 적습니다. 통상 임대인이 신규임차인에게 보증금을 받아 기존임차인에게 지급함으로써 순환이 되는데 신규임차인이 없으면 기존임차인이 보증금을 돌려받지 못하니 나가기가 어려운것이죠