안녕하세요 홍재석 전문가입니다.
Q. 요즘 아파트가 조경에 신경을 쓰는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.아파트의 가치를 높이기 위함입니다. 요즘트렌드는 지하에 차량을 주차하고 지상에는 공원처럼 꾸며 산책도 하고 여가를 보낼수 있도록 단지를 꾸며 쾌적한 환경을 갖추어 아파트의 가치를 높이고 나아가 집값에도 영향을 미치니 신경을 쓰는 추세입니다.
Q. 월세 재계약서에 관해서 확정일자 질문드려요
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.오른가격으로 연장계약을 하였다면 전에 했던 확정일자, 전입신고에 영향을 미치지 않습니다.하지만 확정일자는 새로운 계약서에 다시 받으셔야 합니다. 말그대로 계약을 다시하셨으니 계약날자도 함께 변경되는 것입니다.
Q. 요즘 부동산 근황이 어떻게되나요??
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.코인이나 주식보다 부동산이 규제가 많아서 그런것 같습니다. 최근 스트레스 DSR로 인하여 수도권 집값은 약간 하락추세입니다. 지방은 수도권보다 집값이 살아나지 않는 상황입니다.
Q. 요즘 양산아파트 30평 시세가 어느정도될까요
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.정확히 어떤 아파트를 말씀하시는지 몰라서 시세를 알아보는 방법 말씀드리겠습니다. 네이버 부동산에 관련 아파트 검색하시면 평형별로 시세가 나와있고 실거래가도 확인하실수 있습니다. 신축 아파트가 생긴다고 해서 집값이 오르는것 아니지만 긍정적인 요인이 될수는 있겠습니다.
Q. 경매의 진행 절차에 대해 알고 싶어요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.경매 입찰시 감정가에 10%를 입찰 보증금을 내고 입찰가를 써 내어 낙찰이 된다면 감정가의 70% 또는 낙찰가의 80%중 낮은 금액(유주택자는 더 적음)으로 경락잔금대출이 나오는데 그 금액도 개인의 신용과 DSR등을 고려하여 대출한도가 나옵니다.