세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
법인세
Q. 나도 몰랐던 연체된 법인세들이 한꺼번에 청구되었어요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계를 확인하기 어려우나 법인이 납부하지 못한 국세에 대해 지배주주인 귀하에 대한 제2차 납세의무가 발생한 것으로 보입니다. 여기서 가장 중요한 것은 귀하가 법인의 지배주주에 해당하지 않는다는 점을 객관적인 증빙을 갖추어 세무서에 귀하가 지배주주가 아님을 적극 소명하셔야 합니다. 여기서 증빙은 주식양수도계약서와 양수도대금 이체증, 관련하여 주고 받은 전화나 메일 등을 준비하시면 되겠습니다. 세무사 사무실을 방문해 볼 것을 권해드립니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 가게 양수하시는분이 보증금 추후입금을 원하는데 어떻게 해야 안전하게 거래 가능한가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.가장 안전한 방법은 보증금을 입금 받고 계약을 체결하는 것입니다. 계약 후에 보증금이 입금될지는 아무도 보증해주지 않습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 1세대 2주택 질문 드립니다 양도세 및 매도 계획
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 양도차익이 3.3억 - 1.9억 = 1.4억인 경우 예상되는 양도소득세는 대략 32백만원입니다.(2) 해외 거주중이라면 우선 귀하께서 비거주자에 해당하는지 여부를 확인하셔야 합니다. 비거주자에 해당하는 경우 비과세가 적용되지 않을 수 있습니다. 만약 거주자에 해당한다면 현재 양도해도 비과세 적용이 가능합니다.(3) 귀하가 비거주자에 해당한다면 해외주택은 양도소득세 과세대상이 아닙니다. 만약 거주자에 해당한다면 양도소득세가 과세될 수 있습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 부모님 명의로 당첨후 분양대금을 제가 전액지불하고 공동명의로 지분 99퍼를 가져오는게 가능할까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.우선 분양권의 99% 지분에 대한 증여절차가 필요합니다. 계약금을 납입한 상황에서 프리미엄이 존재하는 경우 (계약금 + 프리미엄) X 99% 금액만큼 귀하에게 증여세가 발생하게 됩니다. 이 후 각자 지분만큼 분양대금을 납입하는 경우에는 특별한 증여세 문제는 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.세금을 최대한 줄이기 위해서는 중도금 납입전에 분양권을 증여하는 것이 적절합니다. 납입대금을 늘어날수록 귀하에 대한 증여세가 늘어나게 됩니다.감사합니다.
증여세
Q. 부모님께 5000만원정도 돈을 빌려주게 되었는데 증여세 신고해야하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.증여가 아니라 금전을 대여하는 것이라면 증여세 과세대상에는 해당하지 아니합니다. 따라서 차용증을 작성하시고 원금과 이자 상환 일정을 적절히 기재해주시면 되겠습니다.감사합니다.