세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
증여세
Q. 회사 장기렌트카 인계대작전. 도와주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.거래를 재구성해보면 사장님은 귀하로부터 차용한 돈으로 법인으로부터 차량을 구매하시고 사장님은 귀하에게 차용한 금전을 구매한 차량으로 변제하는 것으로 생각됩니다.이러한 경우 증여세와 관련한 세무상 특별한 문제는 없을 것으로 보이나 사장님이 법인으로부터 차량 구매시 취득세가 발생하고 귀하가 사장님으로부터 차량을 대물변제 받는 경우에 또한 취득세가 발생할 것으로 보입니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 이혼소송 및 별거 중 부동산 매입 시 취득세 중과 여부
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.이혼이 확정되지 않아 법적으로 부부인 경우라면 취득세 중과세 적용시 1세대에 포함됩니다 따라서 조정대상지역에 있는 3주택을 취득하는 경우 중과세가 적용될 것으로 생각됩니다.감사합니다.
증여세
Q. 개인주식을 법인에서 사오는데 증여로 처리할경우 법인증여세 신고기간은 언제까지인가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 법인이 개인에게 주식을 증여하는 경우 법인이 아닌 개인에게 증여세 납세의무가 발생하게 됩니다. 개인은 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 내에 증여세 신고를 진행하여야 합니다.법인의 경우 주식의 장부가액을 비용처리하는 것이나 개인이 법인의 특수관계인이거나 거래처인 경우 손금불산입 문제가 발생할 수 있습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 이월과세에서 수증자가 비과세 요건 충족하면 비과세로 처분할 수 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 귀하의 경우 1세대 1주택 보유기간 2년 요건을 만족하는 경우라면 취득가액 이월과세 적용과 관계없이 양도소득세 비과세가 적용될 것으로 판단됩니다(2) 구체적인 사실관계 확인이 어려우나 귀하에게 주택을 증여함으로서 부모님이 1세대 1주택 요건을 만족하는 경우 비과세 적용이 가능할 것으로 생각됩니다.(3) 1세대 1주택 고가주택의 경우 비과세 적용이 되지 않으나 양도차익과 장기보유특별공제 계산시 혜택이 있습니다. 비과세 미적용과 같은 의도로 고가주택 양도시에도 이러한 혜택을 방지하기 위해 반영되어있는 내용으로 보입니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 임대사업자가 주차장관련 수입 발생 시 세금계산서, 업종 추가 여부
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 주차장 운영업은 부가가치세 과세대상에 해당하므로 별도로 세금계산서 발행이 필요할 것으로 보입니다.(2) 주차장 운영업 매출은 수입금액에 포함됩니다.(3) 업종에 주차장운영업을 추가하셔야 할 것으로 보입니다.감사합니다.