세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
증여세
Q. 자녀 아파트 증여 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.증여재산가액은 증여일 현재의 시가이므로 과세표준은 2억이 되겠습니다. 이 경우 증여세는 대략 3천만원 정도입니다.매매를 진행하시는 경우 저가양도에 따라 자녀에게 증여세가 부과되지 않기 위해서는 시가의 30%인 6천만원까지는 할인해서 매매하는 것이 가능합니다. 할인액이 30%를 초과하는 경우에는 초과하는 만큼 자녀분에 대한 증여에 해당하게 됩니다.차용증을 작성하시는 경우 말씀하신 내용을 기재하시고 그에 따라 이자상환과 원금상환을 이행하시면 되겠습니다. 다만 사회통념상 적절한 범위의 상환 일정이 아니라면 국세청은 이를 차용이 아닌 증여로 판단할 수도 있습니다.감사합니다.
연말정산
Q. 지방세 환급 일정을 알아보려면 어디 전화해봐야되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.개인지방소득세 관할은 지방자치단체에 있으므로 이와 관련한 문의는 관할 구청 지방소득세과에 연락을 해보시면 되겠습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 정비 또는 주유비에 대한 부가세 환급?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.비영업용 승용자동차과 관련된 유지, 보수에 관한 매입세액은 불공제 대상에 해당하여 환급이 어렵습니다.부가가치세법 제39조 【공제하지 아니하는 매입세액】① 제38조에도 불구하고 다음 각 호의 매입세액은 매출세액에서 공제하지 아니한다. (2013. 6. 7. 개정)5. 「개별소비세법」 제1조 제2항 제3호에 따른 자동차(운수업, 자동차판매업 등 대통령령으로 정하는 업종에 직접 영업으로 사용되는 것은 제외한다)의 구입과 임차 및 유지에 관한 매입세액 (2013. 6. 7. 개정)감사합니다.
양도소득세
Q. 조합원 입주권의 경우 준공 후 주택으로 간주하여 양도소득세 과세
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.조합원입주권의 신규주택 전환에 대한 기준점에 되는 시점은 사용승인일이나, 사용승인서 교부 전에 임시사용 승인을 받은 경우에는 임시사용승인을 받은 날에 주택으로 전환되는 것으로 보고 양도소득세를 계산하면 될 것으로 판단됩니다.소득세법 시행령 제162조 【양도 또는 취득의 시기】① 법 제98조 전단에서 “대금을 청산한 날이 분명하지 아니한 경우 등 대통령령으로 정하는 경우”란 다음 각 호의 경우를 말한다. (2010. 12. 30. 개정)4. 자기가 건설한 건축물에 있어서는 「건축법」 제22조 제2항에 따른 사용승인서 교부일. 다만, 사용승인서 교부일 전에 사실상 사용하거나 같은 조 제3항 제2호에 따른 임시사용승인을 받은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 임시사용승인을 받은 날 중 빠른 날로 하고 건축 허가를 받지 아니하고 건축하는 건축물에 있어서는 그 사실상의 사용일로 한다. (2014. 2. 21. 개정)감사합니다.
증여세
Q. 저와 아내가 실거주하는 부모님 집을 인테리어할때 증여문제
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 부모님이 소유하고 있는 집에 부모님이 직접 인테리어를 하는 경우 특별한 세무상 문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다.(2) 주택을 소유하고 있는 부모님이 양도소득세 납세의무자에 해당하므로 인테리어 필요경비 처리를 위해서는 부모님께서 부담하시는 것이 유리할 것으로 보입니다.감사합니다.