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양도소득세
Q. 배우자 상속주택을받고 언제팔어야 비과세받나요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1세대 1주택 비과세를 적용받기 위해서는 2년 이상을 보유하여야 합니다. 원칙적으로 상속개시일부터 보유하고 있는 것으로 보는 것이나 피상속인과 배우자가 동일세대로서 함께 거주하고 보유한 기간을 합산하는 것이 가능합니다. 이 경우 1년 후 처분해도 비과세 적용이 가능합니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 상속으로 인한 양도세문의입니다. 지분대로 양도세가 나오나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.배우자가 무주택인 경우로서 상속주택의 보유기간이 2년 이상인 경우(피상속인과 배우자가 같이 거주하고 보유한 기간 합산 가능) 해당 주택 양도시 비과세 적용이 가능합니다.자녀가 2주택인 경우로서 상속주택을 상속 받고 추후 양도하는 경우 기본세율로 양도소득세 과세가 이루어집니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 사망으로인해 단독주택을 상속받는데요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1세대 1주택 비과세 규정을 적용받기 위해서는 보유기간 2년 요건을 만족하여야 합니다. 만약 피상속인이 단독 거주하신 주택이라면 귀하의 해당 주택 보유기간은 상속개시일부터 기산하므로 1년후에 매도하는 경우 비과세 적용이 불가합니다. 만약 귀하와 피상속인이 동일세대로서 같이 거주하고 보유한 기간이 있는 경우로서 해당 기간이 1년 이상인 경우 1년 후 매도시 보유기간이 2년을 초과하므로 비과세 적용이 가능합니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 생활숙박시설 포괄양도양수 부가세 질문
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 외국인도 사업자등록이 가능하므로 외국인에 대한 포괄양수도 가능할 것으로 생각됩니다.(2) 부가가치세법에서 정하는 포괄양수도 조건을 만족하는 경우라면 부가가치세 과세대상이 아닙니다. 구체적인 사실관계를 확인하기 어려우나 처음에 일반사업자를 내셨을 때는 부가가치세가 과세되는 포괄양수도였거나 면세되는 포괄양수도였으나 대리납부를 적용했을 가능성이 있습니다.(3) 관련해서는 법률전문가의 자문을 받아보시길 바랍니다. 아니면 인터넷에 포괄양수도 양식을 검색하여 확인해보셔도 되겠습니다.감사합니다.
기타 세금상담
Q. 환급 챌린지에서 주민번호를 요구할 수 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계를 확인하기 어려우나 환급금을 지급하는 것은 학원이 수강생에게 사례금을 지급하는 것으로 보아 기타소득으로 원천징수하기 위함으로 보입니다. 소득에 대한 신고를 위해서는 주민등록 전체번호가 필요하긴 합니다.감사합니다.