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법인세
Q. 법인 아파트 월세 계약하면 월세 비용은 비용 처리가 안되는거죠?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.법인 아파트를 임직원을 위한 사택으로 계약한 경우라면 월세 비용처리가 가능합니다. 다만 주택임대는 부가가치세법상 면세이므로 매입세액공제는 가능하지 않습니다.만약 대표이사, 임원 또는 그 가족의 거주용으로 월세를 지급하는 경우라면 비용처리가 인정되지 아니하여 법인세 과세소득이 증가하므로 불이익이 발생합니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 아파트 양도세 비과세 관련 질문드립니다?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 일시적 2주택으로 A주택을 비과세로 매도한 경우에 남은 B주택이 1세대 1주택 비과세 요건을 갖춘 경우라면 B주택 양도시에도 비과세를 적용받을 수 있습니다.(2) 1주택 여부는 양도일을 기준으로 판단하므로 A주택 양도일 현대 다른 주택이 없다면 1세대 1주택 비과세 요건 적용이 가능합니다.감사합니다.
종합부동산세
Q. 부부 명의 빌라 주택임대차계약신고시 월세 60만원이면 신고해야되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.1세대를 기준으로 1주택에 해당하고 기준시가 12억원 초과인 고가주택이 아니라면 주택임대소득은 비과세에 해당합니다. 그러나 주택임대사업자 등록을 하지 않는 경우 주택임대수입금액의 0.2%의 가산세가 발생합니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 성인 자녀에게 집을 증여한다면 세금은 어느정도 나오나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.성인 자녀 1인에게 8억 아파트를 증여하는 경우 증여재산공제 5천만원을 적용한다면 증여세는 대략 165,000,000원입니다.만약 두명에게 각각 절반씩 증여하는 경우라면 한사람당 대략 60,000,000원 총 120,000,000원의 증여세가 발생하게 됩니다.45백만원의 차이가 발생하는 이유는 (1) 각각 절반씩 증여하는 경우 증여재산공제 5천만원을 각자 적용할 수 있고 (2) 증여세의 누진세율 체계상 좀 더 낮은 세율을 적용받기 때문입니다.감사합니다.
연말정산
Q. 알바비 세금 안 떼고 받았는데 저한테 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.사업장에서 세금을 원천징수하지 아니하고 알바비를 지급하는 것이라면 국세청에 소득 신고는 따로 하지 않고 있는 것으로 보입니다. 귀하의 입장에서 5월 종합소득세 신고시 알바비를 신고하는 경우라면 특별한 불이익은 없어보입니다.감사합니다.