안녕하세요. 프리랜서입니다.
증여세
Q. 부동산 증여세에 대해 알 수 있을까요?
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.증여세는 증여를 받는 자(수증자)가 누구(증여자)로부터 증여받는 지에 따라 증여재산공제가 달리 적용되는 데 증여자를 배우자, 직계존속, 직계비속, 기타친족으로 구분하여 각각 6억원, 5천만원(수증자가 미성년자인 경우 2천만원), 5천만원, 1천만원을 공제합니다.또한, 증여세 과세표준은 증여재산가액에서 증여재산공제를 차감하여 계산하고, 과세표준에 아래 세율을 적용하여 산출세액을 계산한 후 산출세액의 3%를 신고세액공제로 공제한 세액을 납부합니다.예를들면, 시가가 6억원인 주택을 배우자에게 증여하는 경우 증여재산공제로 6억원이 공제되므로 과세표준이 "0"이 되어 증여세가 없으며, 자녀에게 증여하는 경우에는 아래와 같습니다.과세표준=6억원-5천만원=5.5억원산출세액=5.5억원×30%-6천만원=1.05억원신고세액공제=1.05억원×3%=315만원납부세액=1.05억원-315만원=101,850,000원참고로 증여세는 증여일로부터 10년내 동일인으로부터 증여를 받는 경우 합산하여 과세되며, 위에서 기술한 증여재산공제도 10년간 공제되는 것입니다.
양도소득세
Q. 중고자동차 현금구매 현금영수증 관련 질문드립니다
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.현금영수증은 재화 또는 용역을 공급하는 자가 그 대가를 현금으로 지급받은 경우 재화 또는 용역을 공급뱓는 자에게 발급하는 것입니다. 따라서 여자친구가 여자친구 명의로 중고차를 구매하고 현금으로 대가를 지급하는 경우 여자친구 명의로 현금영수증이 발급되는 것입니다.
종합부동산세
Q. 집을팔고 세무서에 세금을 냈는데 구청에도 또 내야하나요?
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.양도소득세 과세대상 자산을 양도하는 경우 국세인 양도소득세뿐만 아니라 지방세인 지방소득세도 과세되는 데 양도소득세의 10%가 지방소득세로 과세됩니다.질의의 경우 양도소득세는 납부했으나, 지방소득세는 납부하지 않은 것으로 판단됩니다.
양도소득세
Q. 배우자에게 증여시 6억 비과세 기간 계산이 궁금해요
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.증여일로부터 10년내 동일인으로부터 증여받은 재산은 합산하여 과세하는 것이고, 증여재산공제는 10년간 6억원이 공제되는 것이므로 최종 4억원을 증여한 후 10년이 경과하여 증여를 받는 경우 증여세가 과세되지 아니합니다.또한, 2억원을 증여한 후 10년이 경과한 경우로서 4억원을 증여한 후 10년이 경과하지 않은 경우 증여재산공제로 4억원이 공제되었으므로 나머지 2억원을 추가로 공제할 수 있는 바 추가로 2억원을 증여하는 경우 증여세가 과세되지 아니합니다.
양도소득세
Q. 세입자가 월세 환급을 받으면 건물주는 불이익을 받나요??
안녕하세요. 질의에 대한 답변입니다.세입자가 월세세액공제를 받는다 하여 건물주에게 불이익이 주어지는 것은 아니며, 건물주의 월세 소득이 노출되는 것이 건물주 입장에서는 부담일 수 있습니다.