안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 건물에 생긴 벽의 갈라진 균열은 어떻게 보수하나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.우선 갈라짐이 얼마나 심한지가 중요합니다. 콘크리트가 갈라지는 원인은 매우 다양합니다. 그나마 다행인 경우는 콘크리트가 양생할 때 수분이 날아가면서 어느 정도 수축이 발생할 수 있습니다. 그래서 약간의 크랙은 발생할 수 있습니다. 그리고 콘크리트 위에 시멘트 몰탈을 시공했다면 그 역시 같은 이유로 크랙이 생길 수는 있습니다. 물시멘트 비가 좋지 않으면 많이 발생할 수 있습니다. 하지만 그런 경우는 보통 미세한 크랙(균열하자 판정기준 이하)이며 누수가 없어야 하자가 아닙니다. 그 외에도 철근량 부족이나 콘크리트 품질, 골재 품질 등 다양한 원인이 있습니다. 만약 어떤 이유에서든 균열폭이 하자 판정기준 이상이거나 누수가 발생한다면 하자이기 때문에 하자보수를 받으셔야 합니다. 당연히 시공자가 해야 할 부분입니다. 보수 전에 구조적인 문제가 있는지 검토해야 됩니다. 구조적인 문제라면 보강까지 이루어져야 할 것입니다. 이때 설계나 시공 중 어떤 과정에서 잘못된 것인지도 확인해서 책임을 지도록 해야 됩니다.국토교통부에서 고시한 균열하자 판정기준이 있으니 찾아보시고 참고하십시오. 일반인이 판정하기 어려우므로 내용만 인지하시고 시공자에게 문제 발생을 알리시고 해결책을 찾아보시길 바랍니다. 하자에 대해서는 빨리 알리고 해결하는 것이 좋습니다.
Q. 땅에 구멍이 생기는 싱크홀은 왜 발생하는 건가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.싱크홀은 자연발생하는 경우와 인재로 인해 발생하는 경우가 있습니다.자연발생하는 싱크홀은 지하 석회질이 지하수에 녹게 되어 지하수가 빠질 때 함께 이동하여 빈 공간이 생겨나고, 그 위로 있던 지반이 무너져 내려서 발생할 수 있습니다. 다른 경우로는 지하수의 유속에 의해 주변 토사가 함께 쓸려가고 빈 공간이 생겨나서 지반이 무너지는 경우도 있습니다.인재로 인한 싱크홀은 기본 발생 원리는 위와 비슷합니다. 다만 그 원인이 사람들의 행위로 인해서 시작되는 것입니다. 대표적으로 두가지를 설명드리겠습니다. 도심에서 건축물의 지하층을 많이 확보하려고 땅을 깊이 파고 지하층을 만듭니다. 이때 해당 지하에 지하수가 흐르는 경우도 있는데, 공사를 할 때는 토목공사를 통해서 물을 막고 공사를 합니다. 그렇게 되면 지하수는 공사를 시작하면서부터 공사가 완료된 이후로 지속적인 영향을 받게 됩니다. 이동경로가 바꿔거나 유속이 바뀌게 되는데, 그로 인해서 경로상에 있던 토사가 쓸려가면서 빈 공간이 생겨나고 상부 지반이 무너져 내리는 것입니다. 이와 유사한 의심사례가 롯데타워 시공 후 주변에서 발생한 싱크홀입니다. 그 외에 발생 원인으로는 지하에 매설한 배관 중 노후된 배관이 터지거나 누수가 발생하면서 주변 토사를 쓸고 가버려서 빈 공간이 생기고 상부 지반이 무너져 내리는 것입니다. 배관이 주로 도로 하부에 많이 매설되기 때문에 도로 주변에서 발생할 수 있습니다. 위 경우 외에도 여러가지 원인이 있겠지만 설명드린 내용이 대표적일 것 같습니다.
Q. 길가의 보도블록을 왜 자꾸 교체하는 건가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.실제 필요에 의해서 교체하는 경우도 있겠지만 좋지 않은 사례도 있습니다. 대부분 좋지 않은 사례에 속할 것입니다. 간단히 설명드리겠습니다. 각 지자체는 한 해 예산이 편성되면 그 해 동안 예산을 실행해야 합니다. 만약 예산을 다 실행하지 않으면 그만큼 다음 해에 예산 지원이 줄어들게 됩니다. 실제 필요 없었기 때문에 예산 실행이 안된 것일 수 있는데 다음 해 지원을 위해서 억지로라도 예산을 소비하려고 합니다. 그때 적당한 사업중 한가지가 보도블럭 개보수공사입니다. 시민들 눈에 잘 보이는 곳이기도 하기에 낡은 것을 새 것으로 교체하는 것입니다. 그런데 그렇게 불필요하게 보수하는 곳의 기존 블럭을 보면 색이 바랜 정도고, 훼손이 되었다는 느낌이 전혀 들지 않을 것입니다. 그래서 많은 사람들이 왜 멀쩡한 보도블럭을 교체하냐고 묻게 되는 것입니다. 이는 매우 잘못된 관행입니다. 세금이 정말 필요한 곳에 적절하게 사용되길 바랍니다.
Q. 보도블록 지그재그 모양은 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.지그재그 모양의 U형 인터록킹 블록을 사용하는 대표적인 이유는 이름에 나온 인터록킹이란 말에 있습니다. 서로 얽혀서 단단한 구조를 만든다는 의미입니다. 블록이 위에서 수직 힘만을 받는게 아니라 이동중인 보행자나 자전거 등으로부터 옆으로 밀려지는 힘도 받게 됩니다. 그럴 경우 서로 얽혀 있으면서 측면으로 밀리는 것을 더 잘 잡아주기 때문에 사용합니다. 직사각형, 정사각형 블럭에 비해서 블럭 간 맞물려서 서로를 잘 잡라주는 것입니다. 그렇다고 직사각형, 정사각형 블록이 잘 틀어진다는 것은 아닙니다. 아주 큰 힘을 받는게 아니라면 형태를 잘 유지하고 있습니다. 추가적으로 U형 인터록킹 블럭을 사용하는 것은 지반침하 때도 맞물린 블럭이 잡아줌으로써 더 잘 버텨준다는 장점도 있습니다. 따라서 포장상태를 잘 유지해준다는 점에서 많이 사용하게 해주는 것으로 판단됩니다.
Q. 건설현장에 대해 궁금해서 질문올립니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.노가다라는 말은 일본어 중에 건설현장 노동자를 뜻하는 도카타에서 변형된 말이라는 것이 지배적입니다. 건설현장 노동자를 의미하다가 막일, 반복적인 일로도 의미가 확장되었습니다. 정작 일본에서는 도카타라는 말을 방송에서 사용하지 못하게 하였다고 합니다. 일본에서도 속어처럼 여겨지나 봅니다. 우리나라에서도 노가다라는 속어 보다 건설현장 노동자, 건설업 종사자 등으로 순화하는게 좋지 않을까 생각합니다.