안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 건축에서 구조사란 어떤 것을 하는 사람들인가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.혹시구조기술사를 잘못 들으신 건 아닐까요? 만약 구조기술사가 맞다면 구조설계자입니다. 일정규모 이상의 건축물은 구조기술사를 통해서 구조계산 및 구조설계를 해야 됩니다. 건축사가 마스터 프래너이지만 각 구조, 설비, 토목 등의 분야에 자격조건을 갖춘 관계 전문 기술자 협력을 받아야 하는 대상 규모가 있습니다. 구조설계의 경우 구조기술사의 협력을 받아야 하는 것입니다.현재 순살아파트 이슈는 건축사와 구조기술사의 대립이 논점 중 하나입니다. 건축사가 설계와 감리를 맡기 때문인데 감리를 할 때 구조기술사의 설계를 기준하여 현장을 보게 됩니다. 이때 구조기술사의 설계에 오류가 있었다면 구조기술사의 책임이 커질 것이고, 구조기술사의 설계는 오류가 없지만 감리자가 놓친 부분이 있거나 시공자 또는 발주처와 해서는 안될 거래를 통해서 눈 감아주기를 했다면 감리를 맡은 건축사와 시공자(또는 발주처)에게 책임이 있습니다. 이번에 순살아피트로 논란이 있는 현장의 경우 (감사 내용으로는) 해당 건의 설계를 맡은 건축사와 발주처, 시공관계자의 문제가 있었던 것으로 보입니다.
Q. 30년된 철근 콘크리트 구옥을 H빔 보강을 할경우 건물 수명이 어느정도 늘어날까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.우선 철골보강을 통해서 수명이 얼마나 늘어나는지는 알 수 없습니다. 시공품질이나 보강 정도에 따라 다릅니다. 보강을 할 때 제대로 구조검토를 하고 보강을 잡는다면 보통 건축물의 수명 정도는 나올겁니다. 하지만 그 수명도 명확한 것은 아닙니다. 막연하게 건축물을 신축하면 30년 이상은 거뜬하다는 식으로 얘기하듯이 보강 이후 그 정도 버텨낼 수 있을 것이다라고 말할 것입니다. 그 말을 증명할 방법도 없습니다. 기존 구조체가 철근콘크리트라면 콘크리트 피복이 손상되고, 그로 인해 드러난 철근이 부식되는 등의 문제가 발생하면 얘기가 달라지는 것입니다. 기존 건물의 상태도 좋고 구조검토가 잘 이루어지면 신축 건축물에 준한 수명이 될 수는 있을 것입니다.철골 보강시 기존 내력벽을 제거하고 싶다면 구조검토시 같은 조건을 설정하여 계산하면 됩니다. 이후 시공방법을 어떻게 선택하는지가 중요할 것 같습니다.
Q. 맨홀이 열려 있는 맨홀은 위험한데 왜 열어 두나요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.관할구청 같은 곳에 연락하시면 됩니다. 작업자들의 실수일듯한데 위험하니 빨리 연락하면 좋습니다.
Q. 도시의 녹지 공간 확충의 중요성과 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.도심지에서 건축물만 가득 들어선 것을 보면 심적으로 답답함을 느끼실 겁니다. 하지만 건물들 사이에 공원과 녹지공간이 있다면 나무가 빽빽하게 있더라도 공간이 트여있다고 느낄 수도 있을 겁니다. 도심지에 자연요소를 최대한 끌어들임으로써 심적 여유를 느끼게 해주는 것입니다. 그리고 도심지에 있는 녹지공간은 조금이나마 열섬현상을 줄여주고, 대기환경을 정화해줄 수 있습니다. 산림청 발표에 따르면 한 낮 도시 속 숲에서 온도는 다른 도심지에 비해 3~7도 가량 낮다고 하였습니다. 야외에서 더위를 피할 공간이 될 수 있는 것입니다. 그리고 나무가 많이 있다면 낮시간 온실가스 흡수와 산소배출이 되고 있어 다른 도심지 보다는 대기환경이 나을 것입니다. 나무가 많은 숲은 사람들이 많이 다니는 곳에서도 밀집되어 있다는 느낌을 줄여주는 효과도 있습니다. 나무들이 소음을 차단해 주는 효과까지 있어 도심지에 숲은 중요하다고 생각합니다.도심지 녹지 공간의 성공사례는 뉴욕이나 런던의 도심지에 큰 녹지공원이 있습니다. 뉴욕 센트럴파크는 너무나 유명하죠? 우리나라에서도 녹지공원을 만드는 이유도 비슷할 것 같습니다.
Q. 건설업자들은 엄청나게 돈을 많이 번다고 들었습니다 어떻게 해서 돈을 버나요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.일부 건설사들로 인해 좋지 않은 인식이 생겨났나봅니다. 공사기간을 무리하게 줄이거나 자재를 필요한 양보다 적게 사용해서 실공사비를 줄여서 차액을 남기거나 고의적으로 공사기간을 늘려서 추가비용을 요구하는 업체도 있습니다. 하지만 일부의 경우입니다. 다 그런게 아닙니다. 정직하게 공사하는 업체의 경우 마진율이 낮다보니 그런 업체들이 늘어나는 것입니다. 마진율을 보면 적은 금액으로 느껴질 수 있지만 건설비용은 큰 금액이기 때문에 적은 비율이라도 액수는 클 수 있습니다. 단지 시공업체의 욕심 때문에 잘못된 선택을 하게 되는 것입니다. 정직하게 공사를 잘하는 업체도 많다는 것도 생각해주십시오. 건설사는 정직하게 공사를 해도 액수 상으로는 많은 돈을 벌 수도 있습니다. 하기 나름입니다.