안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 상습침수지역 건물 지하통로 입구에 설치하는 차수판이란 무엇인가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.차수판이란 상습침수지역이나 바닷가 해일피해 우려가 있는 곳에 설치됩니다. 외부에서 바로 지하통로가 이어진다면 지상입구에 설치합니다. 양 옆 벽면에 고정철물을 설치하고 거기에 차수판을 슬롯형식으로 끼워넣어서 물을 막아주는 것입니다. 차수판 테두리에 고무재질의 스트립이 있어서 최대한 물이 새지 않게 막아줍니다. 해일피해가 우려되는 곳이나 지상층으로도 침수를 막고자 하는 곳에서는 출입구에도 설치하는 경우가 있습니다. 완전 방수는 어렵지만 초기 대응으로 피해를 줄여보고자 설치합니다.차수판의 사진을 첨부하니 참고바랍니다.
Q. 아파트나 건물 지을 때 쓰는 크레인 질문이요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.타워크레인을 얘기하시는 것 같네요. 대략적인 설치 방법을 남겨보겠습니다.타워크레인을 설치할 곳에 기초를 타설합니다. 그 위로 타워 마스트라고 하여 타워크레인을 지지해주는 주기둥이라 볼 수 있는 구조물을 설치합니다. 그 후 텔레스코핑 케이지를 설치하는데 이것이 높이를 조정할 때 마스트를 추가 또는 제거할 때 이용합니다. 유압실린더가 있어서 유압이동이 가능합니다. 이어서 운전실을 설치하고 켓헤드를 설치합니다. 이는 메인 지브와 카운터 지브를 지탱해주는 구조물입니다. 계속해서 카운터 지브와 호이스트 구동장치, 메인지브를 설치합니다. 카운터 지브에는 균형추를 설치하여 메인 지브와 카운터 지브의 균형을 맞춰줍니다. 이때까지는 이동식 크레인을 이용하여 설치할 수 있습니다. 높이 조절을 할 때는 설치된 타워크레인을 이용하여 추가 마스트를 올려서 텔레스코핑 케이지로 집어 넣고 결속합니다. 대부분 높이를 어떻게 높이는지 궁금해 하시는데 초기에 이동식 크레인으로 타워크레인의 기본 설치만 마치면 설치된 타워크레인으로 높이를 조절할 마스트를 추가하고, 제거할 수 있습니다.
Q. 택지정리지구 같은데요. 그림과 같이 꽂혀 있는 장치는 무엇인가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.택지정리지구, 택지개발지구 등에는 토지를 구획할 때 주변 도로의 훼손 없이 배관 및 케이블 연결이 가능하게 부지 내로 인입관을 미리 연결해둡니다. 그렇지 않으면 부지에서 시오수맨홀이나 전기, 통신 케이블 등을 연결하기 위해서 도로의 일부를 굴착하고 연결해야 됩니다. 이후 재포장을 하지만 미관상 보기 좋은 모습은 아닙니다. 그래서 구획정리를 하면서 각 부지로 필요한 배관이나 케이블관을 인입시켜서 부지 내에서 연결할 수 있게 해두는 겁니다. 그것일 사진처럼 땅 위에서 찾기 쉽도록 관을 올려두는 것입니다.
Q. 옥탑외벽에 방수스프레이 뿌리면 효과있을까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.개인적으로 추천하지 않습니다. 방수 스프레이 효과가 보장된다고 광고는 하지만 실제 효과가 있는지, 장기적으로 유지가 되는지 등 여러가지 문제가 있습니다. 실제 검증이 안된 제품들도 많은 것으로 알고 있습니다. 반면 기존 방수제들은 시방서대로 시공이 된다면 보증이 되는 제품들이 많고, 시공업체에 맡겨서 시공한다면 업체가 하자보증을 해줘야 합니다. 즉 일정기간 A/S 보증을 받을 수 있다는 것입니다. 일부 업체가 날림시공 후 나 몰라라 하는 경우는 있겠지만 보증에 대한 증거물을 남기고 맡긴다면 법적조치도 취할 수 있는 것입니다. 옥탑을 어떤 구조물로 시공했는지 모르겠지만 시공하자일 것으로 생각됩니다. 누수 전문업체를 통해서 진단 받고 시공하시는게 좋을 것으로 판단됩니다.
Q. 지면의 싱크홀은 왜 생기는 건가요??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.싱크홀이 생기는 원리는 지표면 하부 토사가 지하수에 쓸려 나가서 빈공간이 생기거나 지하에 있던 석회질이 지하수에 녹고 그 지하수가 다른 곳으로 빠져 나가면서 빈공간이 생겨났을 때 상부에 있던 지반이 무너져 내리면서 생겨납니다. 그런 경우는 자연적으로 생겨나는 싱크홀입니다. 그 외에 도심에서 지하 깊이 건축물을 만들 때 지하수 흐름에 영향을 주어서 다른 방향에 있던 토사를 쓸고 갔을 때 생겨나는 빈공간으로 지반이 쏟아져 내려서 생겨나기도 합니다. 또 지하에 매설된 배관이 노후 되거나 다른 원인으로 터졌을 때, 쏟아져 나온 물이 주변 토사를 쓸고 가서 빈공간을 만들어서 싱크홀이 발생할 수도 있습니다. 그런 경우는 인재사고라고 볼 수 있습니다. 다른 여러 원인이 있겠지만 위 경우들이 대표적일 것 같습니다.