안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 노인 건설현장 감리원직업 어떻게 생갃나시는지요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.감리원이란 것은 시공에 참여하는 것이 아니라 시공자들이 도면대로, 법규대로 안전하게 시공하는지 감독하는 사람입니다. 검사를 위해서 현장을 둘러봐야 하지만 자재를 나르거나 시공에 참여하는 것이 아닙니다. 그래서 나이가 많아도 무리 없이 할 수 있는 일입니다. 감리원이 되려면 법에서 정한 경력이나 자격증 등의 조건을 갖춰야 합니다. 그런 자격이 된다면 능력을 살려서 업무를 보는 것이 좋다고 생각합니다.
Q. 부실공사가 심한지 신축건물에 비올때 누수가 많은이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.신축건물인데 누수가 되는 것은 하자가 맞을겁니다. 콘크리트를 기밀하게 잘 시공하고, 방수를 끊기는 곳이 없게 작업하면 방수제가 노후되어서 갈라지지 않는 한 비로 누수가 발생하기 어렵습니다. 간혹 창문을 구조체와 틈을 없애려고 실리콘을 바르는 과정에 끊어진 부위가 있어서 일찍부터 누수가 발생하기도 합니다. 그런 경우 실리콘이 경화되기 전에 보수할 수 있어서 보수가 쉬운편입니다. 구조체나 방수 문제라면 누수를 찾는 것과 보수가 까다로워질 수 있습니다.
Q. 철근 노가다에 한국사람이 별로 없는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.가장 큰 이유는 인건비를 줄이기 위함입니다. 다른 작업들도 어려운 기술이 필요하지 않거나 복잡한 소통을 필요로 하지 않는 작업에는 한국인 보다 인건비가 저렴한 외국인 근로자를 고용하는 경우가 많습니다. 모든 현장이 다 그런 것은 아닙니다. 시공품질을 높이기 위해서 의사소통이 원활하고, 조금이라도 기술이 좋은 작업자를 원하는 곳에서는 평소 손발을 맞춰왔던 한국인 근로자를 고용하는 곳도 있습니다. 외국인 근로자들도 작업능력이 좋은 사람이 많지만 의사소통이 안된다는 핑계로 건성건성 일하는 근로자도 많습니다. 제가 경험한 예로 겨울철 현장이 춥다고 페인트통에 목재폐기물을 모아 불을 피워서 쉬는 중국인 근로자들이 있었습니다. 제가 감리를 보다가 발견하고 당장 끄라고 주의를 줬더니 전혀 못 알아듣겠다는 듯 서로 갸우뚱 거렸습니다. 그걸 본 현장소장님께서 놀라서 달려오셔서 욕을 하며 당장 끄라고 하니 바로 미안하다면서 껐습니다. 그런게 언어가 안 통하는 척 악용하는 근로자들도 더러 있어서 외국인 근로자를 기피하는 현장도 있습니다. 그럼에도 외국인 근로자를 많이 고용하는 이유는 공사비 절감입니다.추가적으로 위험하고 힘을 많이 쓰는 공사현장을 기피하는 젊은 근로자들도 많아 한국인 작업자들 중 연령대가 높은 사람이 많이 보입니다.
Q. 지하철과 건축물 연결하는게 어려운가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.지하철과 아파트단지 입구를 연결하는 것이 가능은 합니다. 하지만 지하철 공사는 민간에서 하는 것이 아닙니다. 철도공사에서 발주하는 공사입니다. 그런데 특정 아파트 입주민들이 자신들의 아파트와 연결해서 공사해달라고 한다면 다른 시민들은 어떨까요? 형평성에 위배되는 것이 아닐까 생각합니다. 누구나 자신들이 사는 아파트단지와 지하철이 연결되면 평할 것이라 생각하고, 자신들이 사는 지역에 지하철역이 생기길 원할 것입니다. 하지만 지하철 노선을 결정할 때 타당성을 고려해서 정하는 것인데 특정 아파트에서 단지와 지하철 입구를 연결해 달라고 연결하면 그에 따른 공사비가 증액 될 것이고, 타 아파트 단지 주민이나 지역민들의 불만이 쏟아져 나올 것입니다. 세게 얘기하자면 집단 이기주의가 될 수도 있는 것입니다. 부산에 모 아파트의 지하철과 입구가 연결된 곳이 있습니다. 하지만 해당 아파트는 추후 생기는 지하철의 입구를 연결해 달라고 요구한 것이 아니었습니다. 원래 백화점이 있던 곳에 아파트가 생기면서 기존에 있던 지하철 입구를 유지하여 연결시켰던 사례입니다. 그런 경우라면 불만이 나오지 않을 것입니다. 그저 부러워 할 수는 있을 겁니다. 그런 특별한 경우가 아니라면 특정 단체, 아파트 등의 요구에 따라서 공사비를 증액해 가면서 계획 변경하는 것은 맞지 않습니다. 자칫 특혜 논란으로 이어질 수도 있는 일입니다. 쉽지 않은 일이기도 하지만 기존 공사계획이 수립된 공사라면 그 요구를 들어주는 것 자체가 문제를 키울 수 있다고 생각합니다.내용 중에 불쾌한 부분이 있더라도 양해바랍니다.
Q. 주차차단기 아파트에 새로 설치 가능한가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.전기는 최대한 가까운 곳에서 연결할 수 있습니다. 차단기 설치 업체에 문의해 보십시오. 장비는 바닥포장에 따라서 설치 방법에 차이가 있겠지만 콘크리트 바닥이라면 앙카볼트를 이용해서도 설치 가능하며, 콘크리트가 아니라면 필요한 만큼 타설하거나 다른 방식을 이용해서 고정할 수 있습니다. 원래 차단기가 없었지만 추후에 설치하는 곳이 많이 있습니다. 문의 하는데 돈이 드는게 아니니 가까운 업체를 찾아서 연락해 보십시오.