안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 농가주택건축시 설계도와 다르게 시공하면 준공이 안떨어지나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.어떤 부분이 달라지냐에 따라 다릅니다. 사용승인 일괄처리 대상인 내용이 있으니 자세한 것은 찾아보시면 상세하게 정리된 글이 많이 있습니다. 그리고 농가주택이기 때문에 그에 따른 제한이 있습니다. 그 범위 안에서 일괄처리 조건도 충족시켜야 할 것입니다. 마감재에 대해서는 변경 가능하나 면적에는 영향이 없거나 일괄처리 규정 안(50제곱미터 이하 또는 전체 바닥변적의 1/10이하)에서 변경이 가능할 것입니다. 외단열 공법이라면 마감재의 변경이 좀 더 자유로울 것입니다. 내단열 공법일 경우 벽체 중심선이 구조벽체와 마감재를 포함한 두께의 중심이며, 외단열 공법일 경우 구조벽체 중심선을 기준으로 합니다. 그래서 단열형태에 따라 질문에 내용이 달라집니다. 외단열 공법이라면 마감재가 바뀌어도 무방할 것 같습니다. 보통 농가주택을 지을 수 있는 곳은 색채나 재질에 대한 규제가 없기 때문에 면적에 영향이 있는지 여부와 영향이 있다면 어느 정도의 변경인지가 중요할 것 같습니다.
Q. 욕실 벽타일 금이갔는데 교체해야하나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.대리석과 비슷한 디자인의 포세린 타일이 아닐까 생각됩니다. 타일이 금이 가면 부분 교체를 해도 됩니다. 그 보다 비용을 아끼시려면 금이간 부분을 같은 색의 실리콘으로 채우고 면정리 하거나 몰탈을 채운 뒤 방수를 위해 실리콘을 살짝 덮어 면정리하면 됩니다. 금을 메꾸는 것을 하면 색상을 맞추기가 까다롭습니다. 하지만 최소한의 비용으로 타일 넘어로 물이 스미는 것을 막을 수 있습니다. 이후 균열이 더 생긴다면 교체를 생각해도 될 것 같습니다. 나중에 교체하게 되면 해당 타일이 판매하지 않을 수 있다는 점도 염두해서 진행하십시오.
Q. 아파트 베란다 난간은 왜 샷시로 만드는건가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.오래 전에는 난간을 콘크리트로 만들기도 했습니다. 나중에는 더 넓은 시야를 확보하기 위해서 창문을 크게 만들고 난간이 설치될 부분에 투시형 난간으로 시공했습니다. 그 형태가 질문에서 말씀하신 샷시로 이해됩니다. 금속 난간대를 설치하면 시야도 확보 하면서 창문 설치 후 시공도 가능하여 작업이 용이합니다. 최근들어 난간대가 설치가 필요 없게 난간의 상단 높이에 가로바를 설치하고 하부는 고정창으로 만드는 창호도 많이 사용하고 있습니다.
Q. 가로수의 바닥에 철제 보호대 같은게 설치된 이유는?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.질문에서 말씀하진 것은 수목보호판 또는 가로수보호판이라 부르고 있습니다. 도로변 가로수나 공원, 건축 토목 현장에서 수목을 보호하기 위해서 사용하며, 옮겨 심은 수목의 뿌리가 잘 내리는 것과 생육에 도움을 주고자 사용합니다. 수목을 받쳐줄 지주목을 밀리지 않게 잡아줄 목적으로 구멍이 있는 제품도 있습니다. 디자인도 다양하게 나오기 때문에 가로변의 미관을 위해서 사용되기도 합니다.
Q. 오래된 유적지 같은 건축물들은 오래지나도 남아있는데 요새 건물은 왜 안그런가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.건축의 목적 차이가 아닐까 생각합니다. 유적으로 남아 있는 건축물들의 많은 비율이 신전이나 성전 같은 신을 위한 예배 장소 같은 건축물, 왕이나 귀족의 성, 왕의 무덤 등 정성을 많이 들여서 건축하는 것들입니다. 그리고 가치가 높은 건축물은 더 신경써서 유지관리를 하게 됩니다. 그러한 것은 현대의 건축물도 비슷합니다. 중요하다거나 상징적인 건축물이라 여겨지면 많은 자본과 기술력을 투자하여 다른 건축물들 보다 더 오래 유지될 수도 있습니다. 그 만큼 공을 들인 경우는 다른 건축물들에 비해서 오래 유지됩니다.추가로 자본주의 시장에서 돈에 대한 목적이 강한 건축물들 중 재건축을 생각하고 건축하는 경우도 많아지고 있습니다. 유지관리를 하는 것 보다 철거 후 재건축을 하는 것이 더 수익성이 높다 생각하기 때문에 적정 수준으로 건축하는 경향도 어느 정도 있습니다. 시장 논리에 의한 영향이라 생각합니다. 그리고 이윤을 더 남기려는 욕심에 품질이 떨어지는 결과물을 만드는 경우도 있습니다. 적당한 수준의 건축과 욕심에 의해 품질이 낮은 건축을 하게 된 결과가 아닐까 생각합니다.