쉽게 설명 드리는 경제 및 IT 전문가입니다.
Q. 저축은행의 건설·부동산업 대출 연체액이 4조 원을 웃돈다는데요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.최근 저축은행권의 건설·부동산업 대출 연체가 4조 원을 넘어서는 등 심각한 부실이 드러나고 있습니다. 특히 주요 저축은행의 부동산 관련 연체율이 40~60%에 이르며, 이는 부동산 경기 침체와 직결된 문제입니다.전문가들 사이에서도 부동산 회복 시점에 대한 의견이 갈리지만, 수도권, 특히 서울 지역은 2025년 하반기부터 서서히 회복세에 들어설 수 있다는 전망이 우세합니다. 서울 아파트값은 강보합 또는 소폭 상승세가 이어질 것으로 보이고, 전세가격 역시 오름세가 예상됩니다.반면, 비수도권은 회복이 훨씬 더딜 것으로 예상되며, 다수 전문가들은 2026년 이후로 내다보고 있습니다. 집값 하락세도 계속될 가능성이 높습니다.결국 부동산 시장은 지역별·상품별로 회복 속도에 큰 차이를 보일 것으로 보이며, 대출규제나 기준금리 인하 같은 정책 변화가 시장 흐름에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.
Q. 반대 매매를 당할 때 하한가로 매도된다는건 어떤의미 인가요??
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.반대매매 시 ‘하한가로 매도된다’는 표현은 자칫 오해를 불러일으킬 수 있습니다. 실제로는 증권사가 하한가 가격으로 매도 주문을 넣는 것일 뿐, 체결 가격은 시장 상황에 따라 달라집니다. 예를 들어, 주가가 1만 원이고 하한가가 9천 원이라면, 증권사는 9천 원에 매도 주문을 걸지만 매수세가 있다면 9,500원, 9,800원에도 체결될 수 있습니다.이처럼 반대매매는 장 시작 전 동시호가 시간에 이루어지며, 증권사는 가능한 한 빨리 신용금 회수를 위해 최저가에 주문을 넣는 것입니다. 하지만 실제 거래는 시장의 수급과 매수세에 따라 결정되므로, 무조건 하한가에 체결되는 것은 아닙니다.따라서, 반대매매는 단순한 ‘하한가 매도’로 보기보다는 ‘시장 상황에 따라 손실이 커질 수 있는 강제 매도’로 이해하는 것이 더 정확합니다. 신용·미수 거래를 할 경우 담보비율을 주기적으로 확인해 이런 상황을 미리 방지하는 것이 중요합니다.
Q. 성장성 비율을 분석할 때 보는 지표는 뭘까요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.기업의 성장성을 분석할 때 투자자들이 가장 주목하는 지표는 매출과 이익의 증가율입니다. 매출액 증가율은 외형적인 성장을, 영업이익 증가율은 기업의 본업에서 얼마나 효율적으로 돈을 벌고 있는지를 보여줍니다. 여기에 순이익 증가율까지 확인하면, 기업의 전체 수익성이 얼마나 좋아졌는지를 파악할 수 있죠.또한, 총자산 증가율과 자기자본 증가율은 기업의 규모 확장과 재무 건전성 측면에서 중요한 역할을 합니다. 총자산이 늘어난다면 사업 확장이나 투자 확대를 의미하고, 자기자본이 늘면 내부적으로 이익을 잘 쌓거나 자본을 유치했다는 뜻이 됩니다.마지막으로, PEG 지표는 PER에 성장성을 더한 개념으로, 특히 성장주 투자에서 주가가 과대평가되었는지 판단할 때 유용하게 쓰입니다. 이런 지표들은 컴퍼니가이드 같은 재무제표 분석 툴에서 쉽게 확인할 수 있어, 투자 판단의 기초 자료로 활용됩니다.
Q. 삼성전자 레버리지 ETF가 홍콩증시에 상장되었다고 하는데요.
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.CSOP 삼성전자 데일리 2X 레버리지 ETF는 홍콩증권거래소에 상장된 상품으로, 삼성전자 주가의 하루 변동률을 2배로 추종합니다. 국내에서는 이 ETF의 실시간 차트나 상세 정보를 네이버, 다음 등 일반 금융 포털에서는 바로 확인하기 어렵습니다.대신, 홍콩증권거래소(HKEX) 공식 홈페이지, CSOP 자산운용 웹사이트, TradingView, Yahoo Finance, Investing.com 같은 글로벌 금융 플랫폼에서 해당 ETF를 종목명 또는 코드로 검색하면 가격과 차트를 확인할 수 있습니다. 단, 홍콩 시장 개장 시간(한국 시간 오전 10시~오후 5시)에만 실시간 정보가 제공됩니다.또한 일부 국내 증권사나 글로벌 브로커(예: IB, 사소뱅크 등)에서는 매매가 가능하긴 하나, 차트 기능은 제한적일 수 있어 해외 플랫폼을 함께 활용하는 것이 좋습니다.
Q. 지주사들의 주가가 크게 상승한 배경이 뭔가요?
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.최근 지주사들의 주가가 크게 상승한 것은 단순한 반등이 아니라, 정치적 변화와 시장 구조 개선 기대가 맞물린 결과입니다. 특히 이재명 대통령의 취임 이후 상법 개정, 주주권 보호 강화, 코리아 디스카운트 해소 등의 정책적 신호가 지배구조 개선 기대감으로 이어졌습니다. 이는 지주사처럼 저평가된 구조를 가진 기업들에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.또한 저PBR 종목에 대한 투자자 관심이 커지고, 밸류업 지수 리밸런싱 흐름 속에서 지주사 주식이 다시 주목받았습니다. 여기에 자회사 실적 개선까지 더해졌습니다. 예컨대 방산, 반도체, AI 등 성장 산업에 투자한 자회사들의 실적이 회복되면서 지주사 지분 가치도 재평가되고 있습니다. 외국인과 기관의 매수세도 강하게 유입되며 상승세를 뒷받침했습니다.결국 이번 지주사 주가 급등은 정치적 기대, 구조적 저평가 해소, 실적 회복 등 여러 요소가 동시에 작용한 결과라 볼 수 있습니다.