안녕하세요 박정희 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약 후에 매도를 해도 되나요
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.임차인에게 매도의사를 전달하셔야합니다. 임차인은 매매로 임대인이 변경될시 임대차 계약을 해지할수도 있습니다때문에 임차인에게 매매로 임대인이 변경되어도 계속 거주할지 물어보고 진행하셔야합니다.
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Q. 전세 세입자가 거주중인 부동산 매수시 전세계약서 다시 써야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.매매가 진행될 경우 매도인 매수인은 권리 의무를 승계하므로 기존 임대차계약 또한 승계가 되며 별도의 계약서를 작성하지 않을지라도 무방합니다.따라서 기존 계약서 공란에 변경사항만 기재하여 날인하셔도 될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 전세계약후 2년이 안돼서 다른 집을 가게되면
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.만기전이시라면, 임대인이 보증금을 선뜻 반환해주지않을것입니다. 새로운 세입자를 맞춰서 보증금을 받아야 될것입니다.임대인과 잘 협의해보시길 바랍니다.
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Q. 부동산 단기간 사용도 중개가 가능한가요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.네~단기 임대도 중개가 가능합니다.그러나 아시는것처럼 많지않습니다.그래도 부동산 방문하시어 연락처 남기시고 월세를 더 요구하실수 있으니참고하시길 바랍니다.
부동산
Q. 청약 당첨 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.질운에 기초한 답변으로 자세한 내용에따라 달라질수 있습니다.추첨제는 점수와 상관없이 말그대로 추첨 복불복입니다.행운을 빌께요~~
부동산
Q. 부동산 공제증서 관련하여 질문드려요.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.중개한 부동산에전화하셔서 공제증서가 누락되었다고 고지하시고 달라고 하세요.공제증서는 필수로 계약서와 함께 드리는 서류입니다.
부동산
Q. 전세 세입자인데 하자 관련 문의
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.교체품이 아닌 고정되어있는 부분의 하자들은 빨리 동영상 혹은 사진을 먼저찍어 임대인에게 보내시고 견적시간및 보수시기를 협의하시길 권합니다.도움이 되셨길 바랍니다.
부동산
Q. 월세 세입자를 받고 있는 사람입니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.도시가스 정검,가스렌지 정검등은 당연히 거주하고있는 세입자가 시간잡아서정기적으로 해야합니다.만약, 직장등의 사유로 못했다고 연락이 오면 세입자에게 검침에 협조해달라고통화나 문자를 남겨두세요.멀리 계시다니 만기전 월세가 밀렸는지 보시고전기세.도시가스 연체가 있는지 한전과. 도시가스에 전화해보세요만기시 위에 사항 영수증 확인하시고 내부 모습을 사진이나 동영상으로 보시고참고후 보증금반환하시길 권합니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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Q. 월세 살다가 친형 전세집으로 이사가는데 제 주소지를 월세 방에서 친형 전세집 주소지로 바꾼다면 (전입신고)친형 보증금 우선순위 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.형님이 먼저 전입신고와 확정일자를 받으셨다면 걱정안하셔도 됩니다.동거인으로 추후 주소로 옮기셔도 형님께 영향이 없습니다.단, 돔생분 집 보증금을 반환받으신후 전입신고를 하셔야됩니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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Q. 월세계약시1년으로했는데요~~~
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.구체적인 사항에 따라 내용이 달라질수 있습니다.개인적인 의견이니 참고하시길바랍니다.임차인은 1년 계약을 하였어도 2년을 주장할수 있습니다.임차인은 1년을 더 거주하실수 있습니다임차인분과 상의하여 잘 해결되시길 바랍니다.보증금과 월세 증감이 없으시면 재작성안하셔도 됩니다.~~~~~~