안녕하세요. 랜드전문가입니다.
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Q. 권리금이라는 개념은 한국에만 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.세계적으로 통용되는지는 모르지만 아무래도 수요와공급에 따라유동인구 많은곳에 많은 사람들이 들어가고 싶겠죠누군가 빵집을 하는데 시설 영업등을 잘해서 장사가 잘되는데 누군가 눈에는 다른 장사를 해도 잘될거 같은데 싶으면 비품영업비등을 지불하고 라도 들어가서 다른장사하겠죠 자기가 사업을 한다고 생각하면 이해가 잘될듯 하네요
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Q. 집 계약이 12개월인데 계약서에는 다르게 나와있어요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.머를 고민하시는지 이해바란다니까 정당하게 15일치 반납요구하시면 됩니다그리고 구두로 12개월 계약이야기했는데 계약서에 11개월반이면 계약서작성때 오류라고 구두로 12개월하기로 했다면 이행하라고 하면 됩니다 자기돈 주고 들어가는데 당당히 이야기하시면 됩니다
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Q. 분양권과 입주권을 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.조합원이시면 입주권이구요 분양권은 청약해서 당첨되면 분양권입니다조합사무실에 조합원인지 확인하시면 됩니다
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Q. 디딤돌 전세대출중 매매대출 전환으로 이사 가능할까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.버팀목 상환부로 디딤돌 넘기시면 됩니다디딤돌 실행일에 버팀목 상환후 즉시 디딤돌 실행됩니다
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Q. 전세 재계약할때 대리인 참석시 필요서류 궁금합니다
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.기간만 연장이면 계약서를 안써도 됩니다전입되어 있고 확정일자 찍어둔게 계속 우효합니다그래도 써야겠다면 특약으로 추가하셔도 되구요대리인계약은 무조건 위임장 첨부입니다 처음 계약할때랑 도밀합니다