하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
부동산
Q. 청약통장 인천광역시 금액이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인천광역시의 경우 주택청약저축 예치금의 경우 85m2이하 청약일 경우 250만원, 102m2이하일 경우 400만원,135m2이하일 경우 700만원 모든 면적은 1000만원 예치가 되어져 있으면 청약이 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 모아주택이라는 말이 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울시 모아주택의 경우 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지 위주의 정비사업을 말합니다.단독 및 다가구 주택 소유자들이 개별 필지를 모아 공동으로 소규모 사업을 진행하는 방식의 재개발로써 지역주택조합하고는 다른 형태의 소규모 재개발 방식이고 입지나 사업성을 잘 고려해서 투자를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 인천송도 청약시 평당 얼마에 형성되있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 송도신도시 신축 분양 예정지를 보게 되면 힐스 에비뉴 레이크 송도 4차의 경우 평당 약 2700만원대 형성이 되어 지고 있습니다. 감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 요즘도 공인중개사 시험 경쟁률이 높은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 경쟁율 보다는 1차 2차 각각 평균 60점이상일 경우 합격을 하는 절대 평가 방식입니다.최근 부동산 시장이 좋지 못해서 폐업률이 많아지고 지원자도 줄어 들고 있다고는 합니다.2022년 총 접수자는 387,710중에 27,916명 합격을 해서 31.6% 합격률을 기록했고,2023년 총 접수자는 387,756중에 15,157명 합격을 해서 23.1%,2024년 총 접수자는 213,356중에 15,301명 합격을 해서 30.9% 합격률을 기록을 하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대차 중 누수로 이사를해야할 것 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.특약사항에 수리비 요구하지 않는 다는 조항이 있더라도 간단한 도배나 장판등의 손상정도로 보여지고 근본적인 노후화로 인한 누수의 경우 임대인의 수리 영역이라 보여집니다. 임차물 자체에 대한 대수선과 같은 배관 및 누수의 영역을 임차인이 책임을 진다는 것은 다소 무리가 있어 보입니다. 또한 아무리 약정이라도 임차인에게 불리한 약정은 의미가 없습니다. 우선 임대인과 누수 관련 협의를 해 보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.