하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 새로운 정부의 지역화폐 정책의 개념과 장단점이 무엇일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이재명 정부의 지역화폐 개념은 각 지역마다 지역화폐 형식으로 발행을 해서 그 지역의 경제가 순환이 되게 하자는 의미의 지역화폐입니다. 즉 부산에는 부산 지역화폐만 서울의 경우 서울지역화폐만 사용이 가능하고 각 지역별 지역화폐로 각지역 상권을 활성화 시키자는 취지의 지역화폐입니다.결국 세금으로 지역화폐를 발행을 해서 돈을 간접적으로 풀어서 지역의 경제를 활성화 시키겠다는 취지의 정책입니다.감사합니다.
Q. 난방비 폭탄, 양적완화 정책으로 해결될 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.난방비 폭탄의 경우 에너지 가격이 올라가게 되면서 점점 더 심해지게 되고 양적완화의 경우 시중에 돈을 푸는 개념입니다. 즉 시중에 돈을 풀게 되면 수중에 돈은 좀 들어와서 난방비나 다른 비용 지불에는 도움이 될 수 있겠지만 장기적인 측면에서 양적완화 에너지 비용간에는 큰 관계는 없다고 사료되고 근본적으로 에너지 비용을 절약하기 위해서는 글로벌 저쟁이 종식이 되고 대체 에너지 생산기술을 발전을 시켜야 되지 않을까 생각해 봅니다.감사합니다.
Q. 이번 대선으로 부동산이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요. 아직 정책적으로 나온게 없지만 경제지표상 금리가 인하를 할 것으로 보여 지고 공급정책으로 인해서 재개발/재건축 규제를 완화할 것으로 보여 지고 또한 시장에 유동성이 많아지게 될 것으로 보여 부동산 가격이 똘똘한 한채 위주로 상승세를 타지 않을까 사료해 봅니다.감사합니다.
Q. 부동산 전세계약 5%이상 상향가능한가요?!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약에 의거를 하여 2년 계약이 지나고 나면 재계약을 하게 되는데 1년 5% 이상 올릴 수는 있습니다.단 계약갱신청구권을 사용을 하게 되면 1년 5% 상한을 초과하지 못합니다. 또한 계약갱신청구권의 경우 1년 5% 상한은 협의사항이지 의무사항이 아니므로 인상 없이 기존 조건 그대로 2년 더 거주도 가능합니다.계약갱신청구권은 임대차 완료 6~1개월 안에 권리를 행사를 해야 하고 1회 사용이 가능합니다. 감사합니다.
Q. 원룸 친구 세대주 분리가 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.친구사이의 경우 직계가 아니기 때문에 서로 세대를 합칠 수는 없고 한 명은 세대주 한명은 동거인으로 될 수 있습니다.즉 각각 세대라 보시면 됩니다. 감사합니다.