하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 용인 인덕원동탄 복선전철은 언제 개통 예정인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인덕원 동탄간 복선 전철은 터널 공사 착공을 앞두고 주민 설명회를 개최를 하였습니다.계획상으로는 2029년 개통을 계획으로 사업을 진행을 하고 있습니다. 또한 인덕원 동탄 간 가칭 흥덕역 건설 공사라 불리고 8월 부터 본격적인 공사에 착수하게 됩니다.감사합니다.
Q. 찜해둔 옷 세일인데 지금 사는 게 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 마음에 드는 옷이 할인을 하게 될 경우 구매를 하시는게 좋다고 봅니다. 왜냐하면 다른 옷이 마음에 든다고 해도 그 옷이 또 세일이 오게 되었을 경우 신상은 계속나오기 때문입니다.옷을 구매를 해야 된다면 조금이라도 할인을 받고 마음에 드셨던 것을 구매를 하시는게 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
Q. LH청약 당첨 후 계약 포기하면 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH임대아파트에 당첨이 된 경우 개인 사정으로 위한 취소하는 경우 계약을 하였을 경우는 최근 1년내에 계약을 하고 취소를 한 경우는 감점 5점, 3년이내일 경우는 3점 감점이 있지만 계약을 하지 않은 경우는 불이익이 없습니다.감사합니다.
Q. 부동산 경매 청구금액관련 문의드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매의 경우 위의 사항에서 1000만원에 낙찰을 하게 되면 전세금만 책임을 지게 되고 청구금액은 낙찰대금에서 채권자에게 배당을 하게 됩니다. 그리고 채권자는 부족한 부분은 다시 채무자에게 다른 재산을 압류를 해서 받아내는 방식입니다. 즉 1000만원에 낙찰을 하게 되면 전세금 인수해서 3억 2천만원에 소유권을 가져 오는 구조라 1000만원에 낙찰될 가능성이 거의 없습니다. 즉 유찰이 되어서 대략 1억 부근에서 낙찰될 가능성이 큽니다.감사합니다.
Q. 기초수급자재산볼때 집이 자가라면 공시가로 재산 측정하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매년 소득 및 자산을 기준으로 기초수급자기준을 산정을 하게 되는데 자산인 부동산을 평가를 할때는 공시지가 기준을 부동산을 평가를 하게 됩니다. 감사합니다.