하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 이번 주 면접인데 수도요금 고지서 관련 질문 대처법 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그렇게 질문을 던지는 이유는 순발력과 순간적인 문제해결 능력을 평가를 하는 것입니다.따라서 누구나다 똑같은 처지이므로 준비하지 않은 질문이 오게 될 경우 당황하지 않는 모습이 가장 중요하고 여유있게 개인적인 생각을 표현하는 것이 중요합니다. 예를 들어 수도고지서를 보셨나요? 라고 물어보면 솔직하게 안받다고 얘기를 하시고 혹시 꼼꼼한 성격을 체크를 한다고 생각이 들면 보지는 못했는데 관심을 가지겠다는 식으로 자신있게 의견을 피력하는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.
Q. 부동산 청약 당첨 후 계약시 6억 이하, 계약 후 추후 옵션 선택하여 6억 이상 되면 자금조달계획서 제출시기와 방법 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약 시에 분양가 + 확장비 6억 이하일 경우 자금조달계획서 제출을 하지 않으셔도 되지만 추후 유상옵션 추가로 금액이 변경이 되게 되면 분양사무실에서 자금조달계획서 제출에 관한 안내를 받으시고 작성을 해서 제출을 하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 원데이 클래스의 수익 구조는 보통 어떻게 되는건지요?!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원데이클래스의 경우 본인이 직접 홍보등을 통해서 수강생들을 모집을 하게 됩니다.수강생 인당 가격이 매출이 됩니다. 예를 들어 인당 10만원으로 10명을 모집을 하게 된다면 100만원 매출에 수업을 진행을 하게 될 사무실이나 회의실 또한 스튜디오등의 대관료가 필요로 하게 됩니다. 그러한 대관료와 시설사용료, 그리고 다과등의 비용을 제외를 하게 되면 수업에 대한 강의비는 수익이 되는 구조라 볼 수 있습니다.감사합니다.
Q. 이번 달 수도요금이 너무 많이 나왔는데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혹시 물 사용량에 대해서 체크를 해보시고 해당 지자체의 수도요금 상승분이 있는 지도 살펴 볼 필요가 있습니다.또한 관리비상 사용량 즉 계량기상의 수치로 사용량을 분석을 해보시길 바랍니다.원인을 찾아야 될 것으로 보입니다.감사합니다.
Q. 중종땅에 집을 지으려면 연관된 사람 전부의 동의가필요한가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.종중 소유 토지에 대한 건축행위가 있을 경우 종중 정관에 따라 건축행위시 대표자 허가 및 종중 회의 개최 결과 및 종종 전원 합의 등의 정관내용을 보셔야 가능합니다. 우선 대표자에게 문의를 해보시고 종중 정관에 따르시면 될 것으로 보입니다. 감사합니다.