하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 전세 만기까지 6개월도 안남았는데 세입자 구해지기 전까지 전세금 못준다는 집주인
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기존 집이 계약 해지 및 보증금 반환이 확정이 되어야 다음 계약을 진행을 하시는게 맞는데 기존 임대인이 다른 세입자가 들어오지 않는 이상 보증금 반환이 어려울 경우가 가장 골치가 아픈 상황입니다. 가장 좋은 방법은 새로운 세입자가 들어오는 것인데 기존 임차인도 새로운 세입자를 구해서 소개를 시켜줘도 되긴 합니다.하지만 그래도 어려울 경우는 할 수없이 보증금반환소송으로 가야 합니다. 임차권 등기명령을 하고 보증금반환소송 및 지연이자청구소송 등 진행을 하셔서 판결문 받고 경매로 넘겨서 반환을 받는 방법이 있으나 정신적 및 시간적으로 많은 비용이 들기 때문에 새로운 세입자를 구하는게 제일 좋은 방법입니다.감사합니다.
Q. 차량 구입시, 대리점, 직영점, 판매사원, 어떤 루트가 가장 저렴한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 받을 수 있는 경로로 견적을 다 받아 보시고 가장 조건이 좋은 곳으로 선택을 하시면 됩니다.견적금액이 비슷할 경우 기타 서비스 즉 블랙박스나 썬팅 등 서비스에서 차이가 날 수 있으므로 그것을 비교하시고 선택을 하시면 되십니다.감사합니다.
Q. 제주도 임야 토지 표선면 평당 33만원이면 괜찮은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위의 내용으로는 시세를 파악하기 어렵고 해당 지역의 주소를 정확하게 넣어서 해당 필지를 보고 시세 판정이 가능할 것으로 사료됩니다. 즉 디스코나 벨류맵이라는 사이트에서 해당 필지 주소를 넣고 주변 시세를 보고 평가를 하시면 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 담배값 인상은 지속적으로 나오는 이야기 인건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여러가지 요인이 있겠지만 담배값을 올릴 경우 판매 저하로 인한 세수 부족에 대한 우려, 그리고 담배를 피는 사람들에 대한 저항등이 있을 수 있지만 다른 품목에 대해서 물가가 많이 올랐기 때문에 조만간 담배가격도 인상을 하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
Q. 민생지원금 뭐로 받는게 가장 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사용하기 편한 형태로 받으시면 됩니다. 가장 간단한 방법은 사용하고 계신 신용카드로 신청을 하게 되면 민생지원금 선불금액으로 충전이 되고 해당 지역 연간 30억미만 사업장에서 사용을 하게 될 경우 자동 차감이 되고 그렇치 않은 곳에서는 신용카드로 승인이 되기 때문에 신용카드 선불 형태로 받는 것이 가장 간편하고 편리하다고 사료됩니다.감사합니다.