하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 행복주택 관련 문의드립니다....
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.GH 예비입주자 서류를 제출한 상태에서도 LH 예비입주자 모집 신청을 해도 상관은 없습니다.단 둘다 당첨이 된 경우 먼저 계약을 하나 하게 되면 나머지는 자동 취소가 되게 됩니다.감사합니다.
Q. 서울 부동산 가격 상승폭이 점점 확대되는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 서울의 아파트 가격의 상승 주범은 강남3구 입니다. 토지거래허가구역이 재지정이 되었음에도 매도자 우위의 시장이 되고 똘똘한 한채 심리로 더더욱 강남3구를 위주로 가격이 상승을 하고 있습니다. 그러한 이유로 금리인하에 대한 기대감과 특히 새정권들어 재개발/재건축에 대한 규제 완화에 대한 기대감도 한 몫하는 것으로 보여지고 있습니다.감사합니다.
Q. 이사하려는데 월세로 갈거거든요 사기 안당하는법있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세로 가게 될 경우 소액보증금일 경우 최우선변제를 받을 수 있어서 크게 걱정을 하지 않으셔도 됩니다.즉 지역마다 소액보증금 이하로 보증금 계약을 하고 확정일자 + 전입신고를 필히 하게 되면 최악의 경우 집이 경매로 넘어가도 최우선적으로 보증금을 배당 받을 수 있으니 그 부분 만 잘 체크를 하시면 됩니다.감사합니다.
Q. 바다와 가까운 주택은 장단점이 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오션뷰가 있는 아파트의 탁 트인 조망권이 최대의 장점이 될 수 있습니다.또한 바다를 원 없이 볼 수 있다는 낭만이 있고 자연적이라 정서적으로도 매우 안정이 되고 좋습니다.그리고 여유로운 산책을 즐기기에도 참 좋습니다. 하지만 단점으로는 해풍으로 인한 소금끼로 자동차나 집안의 전자제품등의 부식등이 올 수 있다는 점과 태풍과 해일에 위험적인 요소가 존재하는 점이라 볼 수 있습니다.감사합니다.
Q. 원룸 분리수거장에 대한 질문입니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 원룸앞에 있는 분리수거에 맞게 쓰레기를 배출 하시면 되고 쓰레기 비용은 원룸 관리비에 포함이 되어져 있습니다. 따라서 분리수거에 맞게 잘 버리시면 됩니다.감사합니다.