안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
Q. 저희 아들이 보증금에 월세를내고 살고있는데ㆍ
보일러가 설치한 지 얼마나 지났는지 확인해보시고,노후화로 고장난 것이라는 수리 기사의 의견을 첨부해보세요.그래도 돌려주지 않으면 결국 소송밖에는 답이 없습니다.
Q. 근저당 설정 되어있는 집 매매 하는 방법??
잔금일에 근저당권을 말소한다는 내용을 특약으로 넣기도 하고,아니면 근저당 금액만큼 할인된 가액으로 거래하기도 합니다.후자의 경우에는 근저당을 매수인이 인수해야 합니다.
Q. 전세나 월세 계약 자동 연장후 집주인이 가격을 올릴수 있나요?
'자동 연장' 묵시적으로 갱신된 것을 의미하는 것인가요?그렇다면 집주인은 전세가를 올릴 수 없습니다.묵시적 갱신은 종전 계약 조건 그대로 연장되기 때문입니다.
Q. 전대차계약을 임대인의 동의 없이 임의로 계약했다고 하던데 어떤 문제가 생길 수 있나요?
통보 후 집주인이 동의한다면 아무런 문제가 생기지 않습니다만,동의를 받지 못한다면 무단으로 전대차를 한 것이 되어서임대차계약의 해지 사유가 됩니다.
Q. 아파트 전세 계약 종료 1달 남기고 이사 가겠다는 세입자
임차인은 계약 만료일 2개월 전까지 나가겠다는 의사를 밝혀야 합니다.이미 계약 연장 의사를 밝힌 상태에서는 마음대로 취소할 수 없습니다.따라서 현재는 2년 동안 계약이 연장된 상태입니다.