안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 중기청 전세 만기기간 3개월전 암묵적 갱신관련
에 위반되는 조항으로서 임차인에게 불리한 조항은 무효입니다.따라서 3개월 전에 통보해야 한다는 조항은 무효로 볼 수 있습니다.만에 하나 유효하다고 하더라도, 묵시적으로 갱신된 계약은해지 통보 후 3개월이 지나면 해지된 것으로 간주합니다.결론적으로 1년을 더 살아야 하는 경우는 없습니다.
부동산
Q. 부동산 매매시 건축물대장 확인방법이 있나요?
정부24 인터넷 민원 사이트에서 쉽게 확인하실 수 있습니다.건축물대장은 건물주가 아니더라도 누구나 열람할 수 있는 공개된 서류입니다.안전한 거래를 위해서는 건축물대장 이외에도 등기부등본을 확인하셔야 합니다.
부동산
Q. 부동산 복비는 어떤식으로 산정되는건가요??
공인중개사법 및 동법 시행령 등에 따라 최대 수수료율이 정해져 있습니다.매매 계약일 경우와 임대차 계약의 경우가 다르며, 지역별로 약간의 차이가 있습니다.서울을 기준으로 5천만원 미만은 0.6%, 5천만원~2억은 0.5% 등 입니다.
양육·훈육
Q. 성장기 남자아이 키크는데 도움을 줄수 있는 운동은 어떤 것인가요?
모든 운동이 성장에 도움을 줄 수 있습니다.특히 걷기, 달리기, 줄넘기 등 일상 생활에서 할 수 있는다리를 사용하는 운동이 특히 성장에 더욱 도움이 될 수 있습니다.
부동산
Q. 월세 계약 만료일 전 이사를 가려는데 새로운 임차인이 없는 경우 남은 기간 월세 전부 지급?
묵시적 갱신으로 월세 계약이 자동 연장된 경우에는계약을 해지하겠다고 말한날로부터 3개월 뒤 해지 효력이 발생합니다.즉, 세입자를 구하지 못하면 월세를 낸다고 하더라도최대 3개월 까지만 납부하시면 됩니다.
부동산
Q. 이사날 잔금이 부족한경우 어떡하나요?
잔금을 치르지 못하면 계약불이행이 됩니다.사정을 말하고 200만원을 빨리 구해서 지급하겠다고 약속을 해보세요.원칙대로라면 계약을 깨뜨린 것이 됩니다.
부동산
Q. 전세 계약을 할 때는 몇 년 단위로 계약을 하는 것인가요
우리나라는 계약 자유의 원칙을 보장하고 있습니다.따라서 전세/월세 임대차계약의 기간을 제한하는 법률은 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약저축은 몇세부터 가입 할수 있나요?
국내 거주자인 개인은 연령에 관계없이 누구나 가입할 수 있습니다.청약통장은 말 그대로 주택 청약에 사용하는 것이므로 면적(평수) 관계가 없습니다.단, 청약통장 가입자라도 아파트 청약은 만 19세 이상부터 할 수 있습니다.
부동산
Q. 확정일자는 전입신고하면 자동인지 궁금해요.
자동이 아닙니다. 별도의 신청이 필요합니다.전입 신고는 신분증만 있으면 가능하지만,확정일자를 부여받으려면 임대차계약서를 가지고 가야 합니다.
부동산
Q. 위장전입으로 신고당할수 있나요?
이사를 했는데도 정당한 사유 없이 14일 이내에 전입신고를 하지 않으면5만원 이하의 과태료를 물게 됩니다(「주민등록법」 제37조 및 제40조)