이사날 잔금이 부족한경우 어떡하나요?
내일모레 이사를 가는데
받아야할 돈 200만원을 못 받아서
잔금치룰돈 200만원이 부족할것같아요..
이미 2천만원 계약금을 냈구요
어떻게 해야하나요..
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
일단 이사가는집에 임대인에게 위사실을 알리고 시간을 달라고 하시거나 200만원을 추가입금전까지 일부 월세형태로 지급하겠다라고 협의해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
계약유지를 위해서는 어떻게든 해당 자금을 구해 계약을 유지하고 이후에 자금을 받아 처리하심이 맞을 듯보입니다. 만약 잔금을 치루지 못해 계약해지를 당할 경우 계약금 몰수등이 될수 있기에 반드시 계약유지를 위한 자금조달에 신경을 쓰는게 가장 우선되어야 할듯 보입니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
이사 전 잔금 문제는 정말 어려운 상황이 될 수 있습니다. 여기 몇 가지 방법이 있습니다
잔금 받을 사람과 미리 전화하기: 잔금을 받을 사람과 미리 전화해서 현금이나 수표로 받을 것인지, 계좌이체로 받을 것인지 확인하세요.
휴일인 경우 미리 잔금 준비: 휴일인 경우 은행을 이용할 수 없으니, 미리 현금으로 준비해 두세요.
현금 골고루 준비: 각종 공과금 및 중개 보수 등을 정산할 때 필요하므로, 5천 원권, 1만 원권, 5만 원권 등을 함께 준비해 두는 것이 좋습니다.
타 은행 수표일 때 1~2일 전 송금: 타 은행 수표로 송금할 경우, 잔금 날 1~2일 전에 입금해야 다음날 잔금 받는 사람이 인출할 수 있습니다.
은행계좌 이체를 이용: 거래내역이 남는 은행계좌 이체를 이용하는 것이 분실 위험이 없어 추천됩니다.
현재 부족한 잔금 문제를 해결하기 위해, 계약금을 이미 지불했다면 매도인과의 협의를 시도해 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 우선적으로 모자란 금액을 응급조치한 후 임대인을 상대로 변제받지 못한 금액을 요구하시는 것이 바람직해 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사실대로 부동산에 얘기를 해서 임대인과 협의을 하게 하세요
언제까지 준다거나 부족한부분에 대해 월세를 조금준다거나 협의를 하시기 바랍니다
큰금액이 아니니 언제까지 줄수 있다고 얘기를 잘해서 마무리를 하시기 바랍니다
잔금을 치르지 못하면 계약불이행이 됩니다.
사정을 말하고 200만원을 빨리 구해서 지급하겠다고 약속을 해보세요.
원칙대로라면 계약을 깨뜨린 것이 됩니다.