안녕하세요. 원스톱경매 이정빈 전문가입니다.
Q. 월세가 4달째 밀렸는데 어떻케 해야 하나요?
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.상가는 3기 차임액에 달하는 금액을 연체할 경우해지하실 수 있습니다보증금이 있다고 해지가 안 되는 것은 당연히아닙니다문자를 보내시거나 내용증명을 보내시면 되고응하지 않으면 명도소송을 하셔야 합니다방법을 알려드릴 테니 직접 해보시거나 어려우시다면 법률대리인에게 맡기세요
Q. 부동산경매 대출에대해 궁금합니다.
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.경락자금대출도 개인신용을 확인합니다.가능하다면 개인회생과 관련이 없는 은행에문의를 해보시고 개인회생을 하지 않아도지역과 개인의 소득 및 신용을 종합적으로살펴보니 잘 알아보시길 바래요또한 경매를 위하여라는 사이트도 있으니 확인해보세요
Q. 상가 전세임차양도계약시 권리금도 수수료를내야하나요?
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.설명들으신 내용은 맞습니다.상가중개수수료와 권리금에 대한 중개수수료는별개입니다. 심지어 권리금 수수료는 당사자가정하기 나름이고 권리금 금액이 크다고 가정하면몇 억을 받을 수도 있습니다.중개인과 사전에 말씀을 잘 나눠보시고잘 마무리 하시길 바랍니다.
Q. 원룸 묵시적 갱신 1개월 전 이사의사를 밝힐 시
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.알고 계신 것처럼 2개월 전으로 변경되었습니다하지만 묵시적 갱신이 될 경우 해지의사를 밝히시면 3개월 후에 효력이 발생합니다.또한 지금이라도 잘 말씀을 해보세요세입자를 구해서 나갈 수도 있으니까요
Q. 지금 집 사는거 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.저라면 1년 정도 지켜보고 매수하겠습니다실거주목적이라면 크게 상관이 없을 수 있지만남들이 다 하락한다는데 조금이라도 손해를줄이려연 대세를 따르는 것도 나쁘지는 않습니다.그렇다고 부동산이 큰폭으로 떨어질지아니면 이러다 다시 오를지 아무도 모르지만적어도 1년은 지켜보시는 게 낫지 않을까싶어요