안녕하세요. 원스톱경매 이정빈 전문가입니다.
Q. 부동산으로 재테크를 해보고 싶어요
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.경매와 공매를 해보시면 좋을 것 같습니다.부동산이든 주식이든 싼 가격에 사서 비싼 가격에 파는 것이 목표죠.물론 수익형 부동산도 있고 배당을 받을 수도 있겠지만 그런 수익에 비해 차익형의 수익이 훨씬 많습니다.부동산을 취득하는 방법엔 분양, 재개발재건축, 경매, 공매, 급매 등 다양한데다른 종류는 갭투자를 제외하고는 자금이 많이 필요하죠 또한 대부분 주택과 관련한 것이고경매와 공매는 토지 등 물건에 대해서도 취득이 가능하고 10만원~1,000만원 사이의 다양한 토지도 많습니다.공매는 온비드라는 사이트에서 인터넷입찰이 가능하여 편리하기도 하고 저렴한 가격에 부동산을 살 수 있다는 장점도 있습니다.물론 경매와 공매를 하려면 기본적인 권리분석 등을 아셔야 하지만, 도서관에서 몇 권의 책만 빌려보셔도 충분히 잘 해내실 수 있습니다.남들과 다르게 관심을 갖으셨기에 일단 시작이 좋습니다!어렵지 않으니 조금만 시간을 투자하셔서 부동산재테크로 원하시는 바 이루실 수 있길 바랍니다!^^
Q. 전세(아파트) 이사 준비사항!
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.대출 많은 집은 계약하지 마시고 그래도들어가고 싶으시면 전세보증금반환보증보험가입되는지 확인해보시고 가입되면 이사하세요이사 당일엔 전입신고와 확정일자 받는 거잊지마시구요.
Q. 경기도 구축 아파트 VS 서울 외곽 빌라
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.짜장면이냐 짬뽕이냐 정도의 어려운 질문이네요ㅋ각각의 장단점이 있겠지만 정말 기본정보도없으니 극단적으로 선택하면 가격방어나. 상승을위해 아파트를 선택하는 게 낫다고 봅니다
Q. 부모님께 아파트를 물려받게 되면...
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.대출을 질문자님이 인수하면서 증여를 받는 것을부담부증여라고 합니다.대출금은 증여를 받는 게 아닌 것으로증여세를 부담하지 않습니다.절세방안으로 많이 활용하는 방식이고요
Q. 월세 대출 1억 미만이면 금리가
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.전세보증금대출이자율이 1금융에서 거의 4%입니다월세보증금도 비슷하지 않을까 싶네요