쉽고 빠르게 답변해드리는 김승훈 전문가입니다.
경제동향
Q. 노인 전용 아파트도 있는 건가요? 광고가 꽤 보이던데
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 현재도 많지는 않지만 존재합니다. 다만 아직은 공공임대 성격, 복지성격이 강한 편입니다.말씀하신대로 노령인구가 많아지고, 주거비용이 가파르게 상승하면서노인들을 위한 주거공간이 생긴다고 생각하시면 됩니다.또, 노인분들만 계신다고 한다면 관심사나 취미를 공유할 수 있는 시설들이나함께 활동하실 수 있는 공간들을 만들 수 있어, 앞으로 노령인구가 점점 늘어나는 현재 상황에선더욱 각광받지 않을까 생각하기는 합니다.
예금·적금
Q. ISA 통장 관련 원금 출금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 원금은 인출이 가능합니다.다만, 인출 시 인출한 만큼은 납입 한도에서 제외됩니다.즉, 다시 납입할 시 본인이 가진 잔여한도에서 추가적으로 차감이 되어 손해를 볼 수 있기는 합니다.
주식·가상화폐
Q. 비상장주식, 개인이 미리 살 수 없을까요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.비상장주식도 공모 전 거래가 가능하기는 합니다.다만, 거래가 쉽지는 않습니다.일단 보유한 개인과 거래를 해야 하는 것이 일반적인데,예로, 스톡옵션을 가지고 있는 재직자 또는 퇴직자에게 매수하거나 하는 방법입니다.그런 경우는 중개인을 통하거나, 중개플랫폼을 이용하시는 것이 가장 편리한 방법입니다.주의할 점은 아직 정확한 평가금액이 없어 가치를 잘 판단하셔야 합니다.
대출
Q. 전세집 재계약 시 대출은행 변경이 되나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.재계약 시 공인중개사를 이용할지의 여부는 개인 선택이기는 합니다.집주인과 협의가 가능하시다면 표준계약서를 직접 만드셔서 날인을 해도 무방합니다.다만, 집주인이 꼭 공인중개사를 끼고 계약을 하고 싶다고 하면 어쩔 수 없는 경우는 있습니다.그럴 경우 대필에 대한 비용이 발생하기는 합니다.네, 상품에 따라 차이가 있을 순 있지만 기존 대출은 상환하고 새롭게 대출을 받는 구조가 될 가능성이 큽니다.그렇게 되면 임대인이 임차인에게 상환(은행X), 임차인인 질문자님이 은행에 상환 후 새로운 대출이 실행되면 그때는 은행이 임대인에게 금액을 보내게 됩니다.
대출
Q. 계약서 재작성 시 확정일자 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 맞습니다.대출기관에서 보통 연장 시 연장 계약서를 요구하는데, 이때는 확정일자가 필수로 들어갑니다.계약서 작성 후 확정일자를 다시 부여받으시면 되며, 과거 받았던 확정일자가 더 우선이기에우선순위에 대한 걱정은 따로 안하셔도 괜찮습니다.
경제정책
Q. 기초수급자의 경우 기준이 어떻게 되야 받을수있나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.아래의 기준을 만족해야 기초생활수급자로 구분이 되는데요.소득인정액: 소득평가액+재산의 소득환산액으로 계산합니다.1인기준으로는 생계급여를 받으려면 약 66만원 이하여야 합니다.부양의무자 기준: 부양의무자가 있는 경우 지원이 제한됩니다.재산기준: 주택, 토지, 차량 등 재산을 환산하는데요. 예로, 대도시에 거주하면 약 1억 3천만원 정도의 한도가 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 공모주 청약을 할때 무엇을 보고 신청을 하나요?
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 공모주도 무조건 오르는 것은 아니고 몇가지 지표를 참고하곤 합니다.물론 그 지표들 역시 100% 수익을 보장하는 것은 아니지만 의미는 있습니다.당연히 기업의 사업구조, 비전, 수익구조 등은 보셔야 합니다.현재 유망한, 시장에서 주목하는 사업인지도 중요합니다.기관수요예측 현황상장일에 중복 공모주가 있는지유통물량이 어떻게 되는지?등등을 보시면 도움이 됩니다.
자산관리
Q. 민생회복지원금을 똑똑하게 쓰려면 ??
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.아무래도 사용처에 제한이 있다보니 사고 싶은 것을 다 살 수는 없는데요.개인적으로 가장 잘 사용하려면 필수적으로 사용하는 소비에 사용하고,그로 절약한 현금을 별도로 투자하시고 싶은 곳에 사용하는 건 어떨까 싶습니다.예로, 무조건 들어가는 돈(생필품, 음식 등)에 사용 후 그 만큼 아낀 돈은 주식을 사본다거나, 평소에는 조금 리스크가 있어 매수하지 못했던 가상화폐에 투자해본다거나 하는 것도 괜찮지 않을까요?
예금·적금
Q. 새마을금고 남은돈 전부 찾을려면 뭐라고 말을 해야..
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.네, 전액을 찾으시려면 동전도 있어 ATM이 아닌 직원을 통하셔야 할 것 같습니다.창구에 방문하셔서 전액 인출을 해달라고 하시면 되고,혹시 더이상 해당 통장을 사용하지 않는다면 해지처리도 해달라고 하셔도 됩니다.
자산관리
Q. 한달에 500정도를 번다면 어떻게 써야할까요??
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.개인의 성향에 따라서 조절이 필요한데요.리스크 없이 안정적으로 목돈 마련을 하는 것이 핵심이라면 전부 적금을 해도 무리가 없지만,어느정도 리스크를 감수하겠다고 하면 그 때부터는 비중을 조절해 투자를 할 수 있습니다.만약 현재 목돈이 형성되어 있지 않다면 목돈 마련을 위해 일부 금액을 적금을 하고,일부는 ISA계좌와 같은 절세계좌를 활용해 투자를 해볼 것 같습니다.성향을 잘 모르시겠다면 일단 5:5로 해보셔도 되고, 리스크 감수가 가능하다면400중에 100정도만 적금을 하시고 나머지는 투자에 활용해보셔도 좋을 것 같습니다.