안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 오피스텔 분양권 매도 가능한가요?
안녕하세요.규제지역의 오피스텔은 완공 후 질문자님으로 이전 등기 후 전매가 가능합니다. 이해에 도움되시길 바랍니다.감사합니다.
Q. 전입불가 오피스텔 관련 질문입니다.
안녕하세요, 오피스텔의 전입신고 불가의 경우는 해당 오피스텔이 주택이 아닌 업무용(사무실)로 등록되어 있는 경우가 대부분입니다.업무용으로 등록시 임대인(집주인)은 주택수 제외와 종부세 합산배제 그리고 신규 오피스텔 분양시 부가가치세 환급을 받는 등의 다양한 장점이 있어 업무용으로 등록하게 됩니다.하지만 업무용으로 등록시 단점은 전입신고가 불가능하여 임차인을 구하기가 보다 쉽지가 않으며 임차료가 주택용 오피스텔보다는 조금 저렴한 통상적 특징이 있습니다. 주택용으로 오피스텔을 구하고 계신 경우에는 전입신고가 가능한 곳과 안전하게 계약을 진행하시길 추천드립니다.판단에 도움되시길 바라며, 도움 되셨으면 "좋아요"와 "추천" 클릭 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 경매를 하려면 공인중개사 자격증이나 관련 자격증이 있어야 하나요?
안녕하세요, 본인의 물건을 위해 경매 참여에는 자격증이 필요하지는 않습니다.경매 지식은 서적, 유투브, 학원 등을 통해 습득 할 수 있으며 추천하는 방법은 먼저 서점에서 본인의 수준에 맞는 도서를 몇권 구입하여 정독하신 후 유투브를 통해 최신 트렌드 및 실전 노하우를 배우시고 이후 금액이 작은 물건의 경매 참여를 통해 실전 경험을 쌓으시길 추천합니다.이해에 도움되시길 바라며, 도움 되셨으면 "좋아요"와 "추천" 클릭 부탁드립니다.꼭 성공하시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 집값이하락한다는데여수도하락하나요?
안녕하세요, 금리 인상으로 인한 수요 감소로 집값 하락은 전국적인 현상입니다. 특히 서울과 지방보다 수요가 부족한 지방의 집값 하락의 폭은 더 심합니다.아래는 여수시의 평균 아파트 매매 가격 변동입니다. 전년 대비 -3%의 하락중이며 인근 광양시와 순천시 대비해도 하락의 폭은 더 큰 것을 알 수 있습니다.앞으로 추가적인 금리 인상이 예정되어 있어 추가적인 아파트 가격 하락이 예상됩니다. 또한 해당 지역에 강력한 호재가 없는 이상 하락의 흐름은 막기 어려울 것으로 판단 되오니 참고 하시기 바랍니다.
Q. 집값전망 어떻게들 점 보시나요?
안녕하세요현재 부동산 겨울을 미국발 극격한 금리 인상에서 비롯되었습니다. 금리 인상시 물가 안정의 효과는 있으나 경제를 경직되게하는 역효과 또한 있어 끊임없는 금리 인상은 불가합니다.즉, 물가인상이 어느정도 안정기에 접어들었다고 생각하면 금리 인상을 멈추고 경제 활성화를 위해 다시 금리를 인하할 가능성이 높습니다.그러므로 현재 흐름대로 간다면 내년 상반기까지는 금리 인상이 이뤄질것으로 사료되며 이후 하반기에는 금리 안정화로 부동산이 다시 활성화 될것으로 판단 됩니다.판단에 도움되시길 바라며, 도움 되셨으면 "좋아요"와 "추천" 클릭 부탁드립니다.감사합니다.