안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 월세 집은 인테리어를 못 하나요?
안녕하세요,월세 집의 경우 인테리어 하셔도 무방합니다.다만, 인지하신것과 같이 처음 임대시의 원상태 그대로 원상복구를 하여야하는데 이부분이 상당히 어렵기 때문에 월세의 경우 인테리어를 지양하며 추천하지 않습니다.그러나 집주인의 동의가 있다면 얼마든지 인테리어를 하실 수 있습니다.이해에 도움되시길 바라며, 도움 되셨으면 "좋아요"와 "추천" 클릭 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 부동산 임대사업자 매매 문의 드립니다
안녕하세요,주택임대사업자의 임대사업지 물건이라는 가정하에 답변 드립니다.주택임대사업지의 주택은 동일한 사업을 진행하는 주택임대사업자에게만 포괄양도가 가능하며, 일반인에게 매도시 법44조4항에 의거 주택당 3천만원의 과태료에 처해지니 절대 주의하시기 바랍니다.이해에 도움되시길 바라며, 도움 되셨으면 "좋아요"와 "추천" 클릭 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 3500만원 아파트도 세금이 붙나요?
안녕하세요, 질의 내용이 너무 빈약해서 답변에 애로가 많습니다.부동산관련 세금의 종류는 취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 소득세 등 상당히 많이 있습니다. 어떤 세금을 지칭하는 것인지 정확히 확인 후 재질문 주시는것이 좋을 것 같습니다.
Q. 월세계약할 때 작성한 주차비나 관리비는 변경할 수 있나요?
안녕하세요.계약서는 해당 기간만큼에 대한 약정입니다. 1년 동안 월주차비를 10만원 받겠다고 양쪽이 합의 하였으므로 해당 내용의 변경은 일방의 주장으로 변경은 어렵습니다. 변경 필요시 양쪽 합의를 통해 변경이 가능합니다.이해에 도움 되셨으면 좋겠습니다.도움이 되셨으면 "좋아요"와 "추천" 클릭 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 빌라 1채와 주거용 오피스텔 1채 보유시 1가구 1주택인가요 ? 2주택인가요 ?
안녕하세요.현재 오피스텔은 주거용이므로 주택에 해당됩니다. 그러므로 1가구 2주택에 해당됩니다. 추후 주택 구매시 3번째 주택이 되어 취득세 중과 처리되오니 참고 하시기 바랍니다.취득세 중과율을 2주택시 8%, 3주택시 12% 적용 됩니다. (규제지역 가정 下)도움 되셨으면 "좋아요"와 "추천" 클릭 부탁드립니다.감사합니다.