안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 지금 집을 매도하면서 집을 매매할려고하는데 시기가적당한가요?
시세는 하나의 변수가 아닌 여러가지 변수에 의해 오르내림세를 결정하므로 매매 타이밍을 잡는다는 것은 거의 신의 영역입니다. 하지만 지속되는 금리 인상과 금리 인상 계획, 위축된 매수 심리, 쌓이고 있는 신규 분양 매물 등으로 미루어 짐작해 볼 때 올 하반기까지 주택 하락 국면은 지속 될 것 같습니다. 시장의 상황을 조금 더 살펴 보신 후 신중하게 진입하시길 제안 드립니다.도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 오피스텔 투자 매매 해보신분!
오피스텔은 업무용과 주거용으로 등록할수 있으며 업무용으로 등록시 주택수에 포함되지 않습니다. 또한 분양가에서 부가세 환급도 가능합니다. (건물분 한정) 다만 전입신고가 불가능해 주택으로 임대차는 제약이 따르는 점 참고하시기 바랍니다.보유세는 주거용이든 업무용이든 발생하는 점 참고하세요 (재산세)오피스텔 관련 더 많은 내용이 있지만 자칫 복잡한 내용이 될수 있어 요약위주로 설명 드립니다.이해해 도움 되시기 바랍니다. 감사합니다.
Q. 이번에 독립하려고하는 사람입니다..
부동산 매물은 발품을 많이 팔수록 저렴하고 본인이 원하는 매물을 구할 확률이 많습니다.다만 많은 매물을 확인하기에는 시간과 체력이 많이 소요되므로 사전에 매물의 사진을 많이 보유하고 있는 부동산을 찾으시고 사진을 통해 사전 필터링후 최종 실물 매물 몇개를 실제로 확인하는 방법이 있습니다.마음에 드는 집을 구하길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 부동산에 투자하고싶은데요 어떻게 하면될까요?
고등학생임에고 불구하고 용돈을 아껴 부동산에 투자 계획을 가지고 있으시다니 상당히 고무적입니다.받으시는 용돈의 규모가 얼마인지는 모르겠지만 통상적인 고등학생의 용돈으로는 몇억씩하는 부동산에 직접 투자는 상당한 시일이 걸릴것입니다. 당분간 용돈을 착실히 모아서 시드를 만드신 후에 성인이 되시면 부동산 '조각 투자' (부동산 지분 간접 투자)를 접해 보시길 추천드립니다. 적은 금액으로도 강남 건물등에도 투자를 하실수가 있습니다만 간접 투자이다 보니 수익률, 매물 선택 등에 있어 제약이 따르기는 한점 참고 하세요.그리고 추후 사업을 하거나 취업을 통해 더 많은 지금을 축적하면 그때 직접 투자를 해도 늦지 않습니다.많은 스터디하시고 안정적으로 투자하시길 바랍니다. 빨리 시작했다고, 오래 했다고 성공하지 않습니다. 공부하야 성공합니다. 도움 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
Q. 집을 살지 말지 고려중에 있습니다
어느 지역에, 어떤 형태의 주택을 구매하려는지 명확치가 않아 구체적인 답변은 어렵습니다만 현재 지속적인 금리 인상으로 부동산이 전반적으로 하락 국면에 있습니다. 추이를 조금 더 살펴 보신후 금리가 안정되거나 하락시 진입을 추천드립니다. 감사합니다.