경소단박한 삶을 지향하며
- 부동산경제Q. [월세 계약 갱신 청구권] 임차인 관련 문의 드립니다.안녕하세요,아파트 월세 계약 갱신 청구권 관련하여문의 드립니다.가족이 임차인이지만월세는 제가 부담하고 있어서임대인분께 종종 연락 드리고 있습니다.계약 갱신 희망 의사를 실 계약자가 아닌제가 임대인께 문의하고, 갱신 가능하다는회신을 받았으면 유효한 의사 표시로 봐도될까요?아니면 실 계약 당사자인 가족이 임대인께본인 휴대폰으로 문의 하는 절차가 있어야 할까요?소중한 답변 감사 드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. [계약 갱신 청구권 행사] 보증금/월세 상향 정도 문의 드립니다. (아파트 월세 계약)안녕하세요,아파트 월세 계약 임차인 입장에서 문의 드립니다.1. 26년 4월 중 계약 만료되어 내년 1월 초 임대인께 계약 갱신 의사를 전달 하려고 합니다. 임대인께 문자로 아래와 같이 전달하면 갱신 청구권 의사 표시를 했다고 볼 수 있을까요? "다가오는 계약 만료일에 맞춰 기존 조건으로 계약을 연장하고자 하오니 가능 여부 알려 주시면 감사하겠습니다." 임대인 측에서 갱신을 거부할 수 있는 경우는 어떤 것인지 사례를 부탁 드립니다. 2. 갱신 시 보증금과 월세 모두 5% 상향 시, 각각 상향되는 건지요? (현 보증금 1,500만 원 / 월세 55만 원입니다.) 예) 보증금 1,500만 원 => 1,575만원으로 상향 and 월세 55만 원 => 약 57만 7,500원으로 상향 아니면 보증금과 월세 중 상향 폭이 조금 더 큰 쪽을 기준으로 결정되는지요? 예2) 보증금 상향 기준 시 (1,500만 원 => 1,575만 원) 75만원 /2년/12개월 => 월세 약 3만원 상향 월세 상향 기준 시(55만 원 => 57만 7,500원) 27,500 x 12개월 x 2년 =660,000원 (보증금 1,566만 원으로 상향)3. 계약 갱신 시 보증금은 추가 금액만 입금하면 될텐데, 갱신 시 계약서에 어떻게 언급하는게 맞는지 조언 부탁 드립니다. 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. [아파트 월세 계약] 갱신 시 임차인 참고 사항 문의 드립니다.안녕하세요,내년 4월 말에 기존 월세(아파트) 계약 만료 예정이라올 12월 말에 임대인께 갱신 의사를 문자로 전달하려고 합니다.임대 조건(보증금, 월세 외 기타 조건) 그대로갱신 희망 시, 임차인으로서 계약 갱신 시 주의해야 될 사항 알려주시면 감사하겠습니다.기존 계약 갱신하면 보증금도 그대로 유지될텐데보통 보증금 처리는 어떻게 하게 될지요?(계약서에 보증금 관련 별도 명시 필요한지 문의 드립니다.)감사합니다.
- 생활·미용가전디지털·가전제품Q. 홈케어용 미용 레이져 기기의 사용 주기 관련 문의 드립니다.안녕하세요,홈케어용 미용 레이져 기기 관련하여 의료 전문가께 문의 드리고 싶습니다.현재 판매 중인 대부분의 제품들이 "매일 사용"을 추천하는데요.아무리 낮은 강도의 레이져라고 하지만 사용 설명서대로 매일 사용해도 되는지의구심이 들어서요.단기간에 집중적으로 사용하면 고객의 사용 만족도가 높아지고,제품에 대한 피드백도 좋아지니제조사 입장에서는 데일리 사용으로 가이드 하는게 유리하겠지만,사용자인 고객 입장에서는 단기간에 피부에 나타나는 부작용이 없어도장기적인 관점에서는 매일 사용하는 것이 도리어 해가 되는 것은 아닐지 우려됩니다.효과성과 안전성을 고려할 때,저는 맨 손으로 기초 제품 바르는 것보다는 더 좋겠지 정도로 기대 수준이 높지 않아서안전성에 더 무게를 두고 있습니다. 소중한 답변 미리 감사드립니다.
- 부동산경제Q. 살고 있는 아파트를 개인 교습소로 등록할 수 있나요?안녕하세요,현재 거주 중인 아파트(실거주, 자가)에서교습소를 해보려고 합니다.아파트는 용도가 공동 주택이라교습소 신청 요건에는 맞지 않고개별 세대가 용도 변경을 신청할 수도 없지만,돌아다니다 보면아파트에서 운영하는 브랜드 교습소(눈높X, 뮤X 영어 등)도 볼 수 있어아파트의 교습소 등록을 위한 절차를 알려 주시면너무 감사할 것 같아요.
- 기타 세금상담세금·세무Q. [사업자 등록] 자택을 사업장으로 등록 시 문의 드립니다.안녕하세요,자택(자가)을 사업장으로교습소를 할 계획이 있습니다.사업자 등록 시 주의 사항이 있을까요?등록 절차나 제출 서류는 간단해 보이는데자택을 사업장으로 하는 상황이라고려해야 할 사항들이 있는지조언 주시면 큰 도움 될 것 같습니다.감사합니다.
- 내과의료상담Q. 심장 비대증 관련하여 문의 드립니다.안녕하세요,저희 어머니(74세)께서 개인 내과에서 최근 흉부 X레이 촬영 결과,심장 비대로 확인되어 다니시는 대학 병원에 상담해 보실 것을 권고 받으셨습니다.현재 다니시는 대학 병원 내분비과에서 아래 약 처방 받으시고 수년 째 꾸준히 복용하고 계십니다. -고혈압약-고지혈증약-갑성선 호르몬제-부신 호르몬제먼저 해당 내분비과 외래 예약하여 주치의께 상담을 받으려고 하는데,이후 어떤 검사 절차가 필요할지,그리고 심장 비대는 노화의 한 현상인지, 치료하면 정상 크기로 복원될 수 있는 부분인지문의 드립니다.귀한 답변 미리 감사 드립니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 개인 회생이나 파산 시 세금 분납 관련 질문 드립니다.안녕하세요,개인 회생이나 파산 승인의 경우,체납 세금을 분납 형태로 변제해야 되는 것으로 알고 있습니다.그런데 체납 세금이 고액(3억)일 경우,납부 기한을 5년으로 잡으면 월 납부액이 500만원이라 개인 회생/파산 대상자의 납부 능력을초과하게 되는데, 납부 기한을 장기간 연장하더라도 매월 소액으로 세금 납부를 진행할 수 있는구제 제도가 시행되고 있는지요?아니면, 관할 세무서 담당자분과 어떻게 협의하는지에 따라 결론이 달라질 수 있는 개별 사안인지요?소중한 조언 감사드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. [법원 경매 싸이트]의 사건 내역-청구 금액 관련 질문입니다.안녕하세요,위 사이트에서 경매 사건 검색하면사건 내역에 나오는 청구 금액은경매 신청자의 확정 청구 금액인지요?아니면 청구 금액과 실제 배당 요구액은다른지요?해당 물건의 채권자가 복수일 때경매 신청한 채권자의 청구 금액만게시된 걸로 아는데(즉, 타 채권자 청구 금액까지합산하면 더 늘어나겠지요)신청 채권자의 청구 금액 건은사이트에서 확인할 수 있는 금액이확정 금액인지 문의 드립니다.귀중한 답변에 미리 감사 드립니다.
- 소아청소년과의료상담Q. 초6 간 검사 ALP 수치가 정상 범위보다 많이 높아서 문의 드립니다.안녕하세요,만 12세 남아입니다.(현재 ADHD 약-아토목세틴 25mg 복용 중)최근 혈액 검사 결과 간 관련 항목 하나(ALP)가정상 범위보다 많이 높네요.**ALP : 460 U/LAST(SGOT): 25 U/LALT(SGPT): 12 U/L결과지의 ALP 참고치가 40~129 U/L인데많이 벗어나서 걱정이 되네요.혈액 검사 재검이 필요할 것 같은데ALP 수치가 유독 높은 경우는 어떻게봐야 될지요?귀중한 답변 미리 감사 드립니다.