어쩌면굉장한성게
- 양도소득세세금·세무Q. 재질문) 22.1.1이후 취득하는 가로주택조합원 입주권으로 완성되는 주택 양도차익의 장특공 문의22.1.1 이후 부터 자율주택정비사업 가로주택정비사업 소규모재개발사업 의 원조합원 입주권도 재개발 입주권(환지)으로 봐서 청산금 수령하는 경우 신축주택 양도시 장기보유특별공제는 구주택 취득일부터 기산하지 않나요 ? 사용승인일로 해야나요 ?
- 양도소득세세금·세무Q. 2022.1.1이후 취득한 가로주택정비사업 원조합원의 신축주택 양도시제목내용대로조합원입주권으로 보는 가로주택 조합권으로 취득한 신축주택 양도차익 산정시 장특공도 일반 재개발아파트처럼 사업시행일 기준으로 계산하면 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 동일세대 내 피상속인의 상속주택 재차 상속시 일반주택 비과세 여부수고많으십니다.1. 갑, 을 부부 공동 명의 아파트 a 취득2. 별도세대인 갑의 아버지 사망으로 상속주택b 단독 취득3. 갑 사망으로 동일세대 미성년 자녀 병이 a주택 반과 b 주택 상속취득4. a주택 양도a주택 1세대1주택 요건 충족시 비과세 되는가요?동일세대 내 재차상속이니 별문제 없겠죠?
- 양도소득세세금·세무Q. 부담부증여 양도가액 문의 입니다. 공동명의 아파트 반만 증여시부부 공동명의 시가 20억 짜리 아파트를 자녀에게 아버지의 지분만 부담부 증여코자하는데 아버지명의 채무가 2억이 있습니다. 자녀가 채무 2억 승계조건이라면 이때 부담부증여의 양도가액은 얼만가요?그냥 2억아니면 2. 공동채무로 보아 양도가액은 1억에 어머니 채무면제이익 증여세 과세?3. 다른 답변있다면 고견주세용
- 증여세세금·세무Q. 재혼(혼인신고안함)시 사실혼 배우자의 자녀와의 특수관계여부상증법상 특수관계 여부가 궁금한데요. 재혼 가정이고 혼인 신고는 안했어요 그러면 사실혼이겠죠?사실혼 배우자의 자녀 와 저는 특수관계자인가요 ? 입양안함
- 양도소득세세금·세무Q. 양수인 구건물 멸실 조건 양도소득세 계산 방법 문의합니다.20년 전에 매입한 공장과 부지를 일괄로 양도하려는데 매수인이 소유권이전 및 잔금 후에 공장을 철거 후 다시 신설 한다는 특약으로 양도하려는데.. 양도인 철거조건이 아닙니다.양도세 신고는 그냥 일반적인 경우로 보아 건물 양도차익과 토지 양도차익 나눠서 신고 하면 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 신고시 명도비용의 경우 건물 , 토지 가액으로 안분하여야 할까요?상가를 양도를 하면서 임차인에게 임차권 조기 해지 말소 등의 사유로 지급하였습니다. 필요경비 인정되는 명도비용이라는 가정하에 양도세 신고시 건물분 토지분 안분하여야 하나요? 아니면 건물분에서 다 필요경비로 처리할까요 ?
- 증여세세금·세무Q. 아버지 토지 담보로 은행에서 대출을 받았을 때 증여세아버지 토지를 담보로 대출을 7억 받았습니다. 차주는 저 본인이고 은행 이자율이 4.6퍼센트 넘고 제가 납부중입니다. 이것도 타인의 부동산 무상 담보 대출로 증여세 신고 해야하나요?법에 실제 지급한 이자는 뺀다고 하는데 제가 부담한 이자가 그 의미인가요?관련법령제37조제2항에 따른 부동산을 무상으로 담보로 이용하여 금전 등을 차입함에 따라 얻은 이익은 차입금에 제31조의4제1항 본문에 따른 적정 이자율을 곱하여 계산한 금액에서 금전 등을 차입할 때 실제로 지급하였거나 지급할 이자를 뺀 금액으로 한다. 이 경우 차입기간이 정하여지지 아니한 경우에는 그 차입기간은 1년으로 하고, 차입기간이 1년을 초과하는 경우에는 그 부동산 담보 이용을 개시한 날부터 1년이 되는 날의 다음 날에 새로 해당 부동산의 담보 이용을 개시한 것으로 본다
- 증여세세금·세무Q. 갭투자 한 아파트 보증금을 와이프한테 증여가능한가요?안녕하세요 !갭투자 한 아파트의 보증금 반을 와이프에게 증여해도 되나요 ?현금이 오고간게 없는데 증여계약서만 첨부하면 되나요 ?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도시기 언제인지 한번 봐주세요 (지역주택주합)고객님이 지역주택조합에 대물변제계약(토지 제공 ,아파트분양)을 체결 후 토지를 대가 수령 없이 소유권 이전하였습니다.고객님 입장에서는 현금 수령 도 없는데 양도소득세를 마련 해야하는게 불합리하다는데지주택에 소유권 이전일을 양도일로 보아 양도세를 신고하여야 하는 것 같은데 어떻게 생각하시나요?