어쩌면굉장한성게
- 양도소득세세금·세무Q. 재질문)일시적2주택 양도기한 지난 후 거주주택 비과세 질문거주주택 비조정지역 때 취득 5 년 거주올해 초에 주거용 오피스텔을 하나 사서 임대주고 있는데 아직 미등록입니다.이경우 오피스텔을 장기임대등록 (지자체, 세무서) 시키고 3년 내 안팔고 바로 거주주택을 전세로 임대를 준다면?1. 생애최초 5년전 취득 거주주택 , 2.올해초오피스텔매입 올해말 주임사등록3.올해말 거주주택전세주고 미거주 4. 3년 지나서 거주주택 양도시거주주택 비과세 받으려면 2년 더 살아야하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 거주주택 비과세 특례 질문 하나 할게요 부탁드립니다.거주주택 비조정지역 때 취득 5 년 거주올해 초에 주거용 오피스텔을 하나 사서 임대주고 있는데 아직 미등록입니다.이경우 오피스텔을 장기임대등록 (지자체, 세무서) 시키고 지금 거주주택 1세대1주택으로 팔려는데세무서랑 지자체 세무과에서 등록후 2년 거주해야한다네요? 아닌 것 같아서 질문드립니다. 생애 최초 보유 주택입니다 주임사 등록 후 바로 팔아도 비과세다?아니면 주임사 등록 후 2년 거주해야한다?
- 양도소득세세금·세무Q. 보상계획열람공고일을 사업인정고시일로 보아 조특법77조 수용감면 가능하나요?토지가 문화재 사적 지정을 받고 지자체에서 수용을 하는데 사업인정고시일이 안나옵니다.이런 경우 보상계획열람공고일을 사업인정고시일로 보아 수용감면이 가능한가요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 종합부동산세 임대주택 합산배제 급질문종합부동산세 과세기준일 6.1 에 장기일반민간임대주택 아파트가 자동말소 되면 해당 과세기간 종합부동산세 합산배제되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 같은 날에 종전주택과 신규주택 팖면 둘 다 비과세인가요?21. 3.1 비조정지역 아파트 취득(종전)23. 4.1. 비조정지역 아파트 취득(신규)25. 10.15 둘 대 비과세 매도같은 날에 일시적 1세대 2주택의 종전주택과 1세1주택으로 신규주택을 양도하면 비과세일까용?
- 양도소득세세금·세무Q. 집합건물 상가의 기준시가른 구할 때 급 궁금집합건물 상가 해당 호 면적에다가 국세청 고시 기준시가를 곱해서 건물 기준시가를 뽑는 것으로 압니다.면적은 건축물대장상 전유와 공용면적 합계로 계산하는건데공용부분에서 건축법상 필로티 면적(통행이되는)을 따로 빼나요? 아님 이미 건축물대장에 이부분 뺀 면적이 적혀있는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 종전주택 취득 1년 경과 후 분양권 취득 궁긍23년 9월 분양권 승계 취득24년 9월 사용승인24년 11월 잔금25년 1월 등기새로운 아파트를 취득 하려는데요 일시적1세대 2주택 혜택도 받아야니까 언제이후에 신규주택 취득해야나요?종전주택 취득일로 부터 1년 이후에 취득 요건 하나로 비과세되냐 마냐니까 중요한 거 같아서요. 준공일로부터 1년 이후로 봐서 25.10에 새아파트 잔금쳐도 되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 분양아파트 아직 준공 전 인데 언제 새 분양권 취득?지금 분양아파트 입주를 앞두고 있습니다.이 아파트를 나중에 일시적 1주택 +1분양권 특례로 비과세로 팔고싶습니다.분양아파트 취득 후 1년 경과 후 청약을 넣어야 하는 것 같은데언제부터 1년 지나야나요?준공일? 잔금일? 등기일?
- 양도소득세세금·세무Q. 직전거주주택의 양도일 후의 기간분에 대해서 비과세 소득 계산시 궁금직전거주주택보유주택을 1세대 1주택 비과세시 직전거주주택의 양도일 후의 기간분에 대해서만 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 제154조제1항을 적용합니다.이 때 기준시가로 그 과세 소득을 발라내는거 아시죠?분자에 "직전거주주택A의 양도 당시 직전거주주택 보유주택B 등의 기준시가"를 찾아야는데 A양도일 현재 B가 재개발로 멸실(환지보유상태)일 때 기준시가 뭘로하나요?1.양도일 기준 가장 가까운 기준시가?2.세무서에 기준시가 없는 경우로 신청?3.기타 의견
- 양도소득세세금·세무Q. 직전거주주택보유주택 비과세 양도소득 계산 좀 도와주십시오장기임대주택 보유 중에 거주주택을 비과세 로 양도 하였습니다.장기임대주택을 1세대1주택으로 비과세 적용시 직전거주주택 양도일 이후의 양도소득에 대해서만 비과세 됩니다.그런데, 직전거주주택 양도일에 해당 장기임대주택이 재개발되어 멸실상태였습니다 .이런경우 분자의 직전거주주택 양도일의 직전거주주택보유주택의 기준시가는 어떻게 뽑아내나요?세무서장에게 공동주택가격 없는 경우로 신청해야하나요 ? 아님 관처일 기준? 아님 신축 준공일 기준?