꽤즐거워하는갓김치
- 부동산·임대차법률Q. 집주인이 경매 들어가기전 개인회생을 했습니다.안녕하세요. 전세 관련해서 상담 부탁드립니다.현재 상황은 아래와 같습니다.* 저는 HUG 전세자금대출을 이용해 전세로 거주 중입니다.* 전입신고와 확정일자는 모두 되어 있습니다.* 등기부상 저는 선순위 임차인이라고 들었습니다.* 집주인이 개인 채무를 갚지 못해 해당 주택이 경매로 진행 중이었습니다.* 그런데 최근 법원으로부터 집주인의 개인회생 개시결정문을 받았습니다.이 경우 앞으로 어떻게 진행되는지 궁금합니다.1. 개인회생이 시작되면 진행 중이던 경매는 어떻게 되나요? 중단되는지, 계속 진행되는지 궁금합니다.2. 제가 선순위 임차인이라면 전세보증금을 우선적으로 전액 돌려받을 가능성이 높은지 궁금합니다.3. HUG 전세자금대출을 이용 중인데, 계약이 종료되거나 경매가 진행될 경우 제가 가장 먼저 해야 할 절차는 무엇인가요? (HUG에 통보, 보증사고 접수 등)4. 개인회생과 HUG 보증은 서로 어떤 영향을 주는지 궁금합니다.5. 현재 시점에서 제가 꼭 준비하거나 확인해야 할 서류나 절차가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.추가로, 이 상황에서 제가 전세보증금을 최대한 안전하게 돌려받기 위해 반드시 해야 하는 일이 있다면 함께 조언 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 집주인이 개인회생을 진행했어요안녕하세요. 전세 관련해서 상담 부탁드립니다.현재 상황은 아래와 같습니다.* 저는 HUG 전세자금대출을 이용해 전세로 거주 중입니다.* 전입신고와 확정일자는 모두 되어 있습니다.* 등기부상 저는 선순위 임차인이라고 들었습니다.* 집주인이 개인 채무를 갚지 못해 해당 주택이 경매로 진행 중이었습니다.* 그런데 최근 법원으로부터 집주인의 개인회생 개시결정문을 받았습니다.이 경우 앞으로 어떻게 진행되는지 궁금합니다.1. 개인회생이 시작되면 진행 중이던 경매는 어떻게 되나요? 중단되는지, 계속 진행되는지 궁금합니다.2. 제가 선순위 임차인이라면 전세보증금을 우선적으로 전액 돌려받을 가능성이 높은지 궁금합니다.3. HUG 전세자금대출을 이용 중인데, 계약이 종료되거나 경매가 진행될 경우 제가 가장 먼저 해야 할 절차는 무엇인가요? (HUG에 통보, 보증사고 접수 등)4. 개인회생과 HUG 보증은 서로 어떤 영향을 주는지 궁금합니다.5. 현재 시점에서 제가 꼭 준비하거나 확인해야 할 서류나 절차가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다.추가로, 이 상황에서 제가 전세보증금을 최대한 안전하게 돌려받기 위해 반드시 해야 하는 일이 있다면 함께 조언 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 경매 진행 중인 전세 세입자입니다. 제 배당순위와 HUG 보증금 반환 가능성이 궁금합니다.안녕하세요.현재 전세로 거주 중인 세입자입니다.* 전세계약일: 2025년 5월 1일* 확정일자: 2025년 5월 1일* 입주 및 전입신고: 2025년 6월 1일* 보증금: 1억 2천만 원* HUG 전세보증금반환보증 가입* 법원에 권리신고(배당요구)는 한 것으로 알고 있습니다.이후 집이 강제경매에 들어갔고, 등기부를 확인해 보니 현재 살아 있는 근저당권은 없고 다음과 같은 권리만 있습니다.* 2026.1.14 오케이저축은행 가압류* 2026.4.17 강제경매개시결정* 2026.5.18 애큐온저축은행 가압류* 2026.5.19 전북은행 가압류* 2026.6.10 롯데캐피탈 가압류등기부 요약에는 ‘근저당권 및 전세권 등 기록사항 없음’이라고 되어 있으며, 제 임차권은 등기부에 표시되어 있지 않습니다.궁금한 점은 다음과 같습니다.1. 제 임차권은 오케이저축은행 및 이후 가압류 채권자보다 우선할 가능성이 있나요?2. 등기부에 제 임차권이 표시되지 않는 것이 정상인가요?3. HUG 전세보증금반환보증에 가입되어 있는데, 경매가 진행되면 어떤 절차로 보증금을 돌려받게 되나요?
- 회생·파산법률Q. 안녕하세요 어머니 사기로 인한 워크아웃 , 회생 질문드맂니다어머니가 지인에게 장기간 사기를 당해 큰 손실을 입었고, 그 과정에서 주택담보대출 외에 상당한 개인 채무가 발생했습니다.개인대출 1억 1천주택담보대출 1억 2천아파트 시세 2억초중반현재 아파트 명의는 어머니 앞으로 되어 있으나, 실질적으로는 아버지의 소득으로 마련하고 유지해온 집입니다. 아버지는 현재 만 60세이며 정년이 남아 있고 안정적인 소득이 있습니다.가족들은 현재 집을 무리하게 유지하기보다는 다시 시작할 방법을 고민하고 있습니다.개인빚 , 주담대 두개의 이자가 감당이 안됩니다.현재 생각하고 있는 방안은1. 아파트를 아버지 명의로 이전한 뒤,2. 현재 집을 매각하여 주택담보대출을 정리하고,3. 어머니는 남은 개인 채무에 대해 개인회생을 진행하고,4. 아버지 명의로 새로운 집을 마련하여 가족이 함께 생활하는 것입니다.궁금한 점은 다음과 같습니다.* 위와 같은 방식이 법적으로 가능한지 궁금합니다.* 회생을 앞둔 상황에서 배우자에게 명의를 이전하는 것이 사해행위나 재산은닉으로 문제될 수 있는지 궁금합니다.* 차라리 현재 집을 매각한 후 어머니가 개인회생을 진행하는 것이 더 나은 방법인지 궁금합니다.* 현재 상황에서 더 현실적이고 안전한 방법이 있다면 조언 부탁드립니다.
- 형사법률Q. 안녕하세요 . 어머니가 대출까지해서 사기를 당하신거 같습니다안녕하세요.어머니가 한 사람의 권유와 요청에 따라 2019년경부터 지속적으로 돈을 송금해왔습니다. 총 송금액은 약 3억 9천만 원이며, 그중 약 2억 4천만 원은 돌려받았고 현재 약 1억 5천만 원이 반환되지 않은 상태입니다.또한 그 과정에서 상대방의 권유로 어머니 명의로 여러 차례 대출을 받게 되었고, 현재 남아 있는 대출 잔액은 약 2억 2천~2억 3천만 원 정도입니다. 연체 없이 계속 상환 중입니다.상대방은 돈을 일부 돌려주기도 했으며 현재 연락은 가능한 상태입니다. 최근 알아보니 저희 가족 외에도 비슷한 피해를 입은 분들이 여러 명 있는 것으로 보입니다.궁금한 점은 다음과 같습니다.위와 같은 경우 형사상 사기죄가 성립할 가능성이 있는지 궁금합니다.상대방의 권유로 발생한 대출금(약 2억 2천~2억 3천만 원) 역시 손해배상 청구 대상에 포함될 수 있는지 궁금합니다.현재 미회수 금액과 대출금 등을 고려할 때, 실제로 돈을 돌려받을 가능성은 어느 정도인지 궁금합니다. 상대방이 재산이 없거나 무자력인 경우에도 회수가 가능한 방법이 있는지 궁금합니다.저희 가족의 경제적 사정이 좋지 않은 상황인데, 변호사 선임 시 착수금을 낮추고 성공보수를 높이는 방식으로 계약하는 것이 일반적으로 가능한지 궁금합니다.상대방과 합의가 가능하다면 공증 또는 변호사 입회하에 일정 기간 내 변제하는 내용의 합의서를 작성하는 것이 가능한지 궁금합니다.만약 합의가 이루어지지 않는다면 민사소송과 형사고소를 함께 진행하는 것이 일반적인 절차인지, 현재 단계에서 가장 먼저 해야 할 일이 무엇인지 조언 부탁드립니다.진짜 힘드신분들 많겠지만 저희 어머니 매일 지옥에 살고 있다고 하시고 죽을생각까지 하셨다가 이제서야 저한테 말씀하시더라고요 ..제발 한번만 도와주세요
- 정형외과의료상담Q. 4번째 발가락 골절입니다. 깁스 벗어도 될까요 ?!현재 3주차 골절 19일째입니다.처음 병원에서는 수술을 하라고 해서 옮겨비수술 치료중입니다.현재 병원에서 해주신 깁스와 인터넷에서 본 버디테이핑 중 입니다. 처음 골절 되었던때보다 조금 벌어지긴 했는데 수술은 안해도 될거 같다 하셔서 안하기로 했는데요.혹시 다음주 중으로 깁스 풀고 버디테이핑에 신발만 신고 다녀도 될까요 ??더 벌어지거나 예후가 안좋지 않다면 벗고싶습니다..너무 답답합니다..이미지가 포함된 질문이에요.