늘발랄한맥주
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택가능여부 (상속주택,실거주)안녕하세요 궁금사항 아래와 같이 정리했습니다.[16년 9월] 10년 분납임대 부천 옥길 LH아파트 입주 [19년 2월] 국내 법인 해외지사 발령으로 해외이주 [19년 3월 1일~ 23년 3월 30일] LH합법 전대로 세입자1 거주[22년 8월] 조기분양 [23년 3월 31일 ~ 25년 3월 30일] 세입자2 입주 [25년 3월 31일~ 27년 3월 30일] 세입자2 갱신요구(5%이내인상) 거주중 [24년 12월 22일] 서울 대림동 빌라 상속 공시지가 1억9천5백*조기 분양 전 약 2년6개월 실거주조기 분양 후 실거주 없음 (사유 : 국내법인 해외지사 발령 근무)[26년 6월 1일] 한국 복귀 발령 [원하는 것]임시거주 하다가 26년 12월~3월 사이에 다른 지역 아파트(직장 근처) 매매원함 [궁금한 것]일시적 1가구 2주택 비과세 가능여부세입자 갱신계약으로 실거주 면책 가능여부 상속주택이 1가구 2주택 인정 안되는지 여부상속주택 보유아파트 중 매매 우선순위
- 재산 보험보험Q. 아랫집 누수 보험처리 세입자와 집주인 가족관계안녕하세요 상속으로 받은빌라에 저의 오빠가 무상거주 중 입니다.아랫집에서 물이센다는 연락을받았고저의 일상생활배상책임보험은 실거주를 안해서 안되고 오빠의 배우자의 보험은 집주인이 아니라 안된다고하는데 맞나요?
- 상속세세금·세무Q. 상속받은주택 형제자매 무상거주하게 해주면24년12월 부친사망으로 빌라상속받고상속받은빌라에는 오빠가 거주중 (사정상 무상거주)인데요 나중에 매매할때 법적으로 문제가 없는지해서요 오빠에게 돈을받을생각은없습니다
- 상속세세금·세무Q. 치매 중증 어머니 인감증명서 발급방법?아버지가 지난주 돌아가셨고 어머니는 치매 중증 이시라 요양원에 계십니다.휠체어타고 이동은가능하시나 의사표현은 전혀 안되시고요아버지가 유언으로 아버지집을 저에게 물려주셨는데요이 과정에서 어머니 인감증명서를 발급받는데 많은 어려움이 있다는데 발급이 가능한건가요
- 부동산경제Q. 전세재계약 5프로 인상률 반영해서 월세로 받을수있나요?현재 2억4천 전세로 세입자가 살고있는데보증금 2억에 나머지 월세전환해서 받고싶은데 가능한가요? 월세 전환율은 천만원당 5만원인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상생임대인 26년까지 연장된다고하는데요?현재 세입자가 23년3월부터 25년3월까지 전세 거주중입니다.저희가족은 해외발령으로 국외 거주중이며아파트분양후 거주한적이없습니다.이번에 5프로 미만으로 전세금 조절해서 25년3월부터 27년 3월까지 재 계약하면 나중에 매매시 2년 실거주요건이 제외되어 양도소득세 비과세 받을수있나요 1주택자입니다.만약 기존세입자가 재계약 거절후 새로운임차인과 동일한 조건으로 체결한다면 이 또한 해당되는지요,,,
- 증여세세금·세무Q. 증여세 거주자 인정조건 (현재 남편 주재로 베트남에서 거주중)안녕하세요 이번에 아버지가 현금증여를 원하시는데제가 남편의 주재발령으로 세대원 모두 6년간 베트남 거주중입니다. 한국회사의 베트남지사에서 근무하고있으며 급여는 한국 베트남 나눠서 받고있으며 한국에서 소득세를 내고있고저는 소득이없습니다.베트남은 이민제도도없고 회사에서 다시 발령이 나면 바로 한국으로 복귀하는데이럴경우 거주자로써 정해진 금액대로 비과세받을수있는지 궁금합니다.
- 증여세세금·세무Q. 현금증여세 자녀 사위 손녀 얼마씩 비과세인지 알고싶어요?저의 아버지가 생전에 8천만원을 증여해주신다면 딸 5천사위 1천미성년손녀 2천이렇게 각각받으면 비과세가 되나요?그리고 제가 돈을 다 받아서 각각 입금해줘도 되는지처음부터 아버지가 각자 통장에 입금해줘도 되는지처음부터 아버지가 딸에게 모두송금했다면 다시 아버지께 돌려드리면 되는지 궁금합니다
- 생활꿀팁생활Q. 해외에 한국번호를 가지고있는사람에게 전화걸때 전화세?제가 해외에 살고있고 한국번호휴대폰이 있습니다.누군가 저에게 전화를 건다면 그사람은 국제전화가 되는건데 그사람에게 요금이 부과되나요? 한국에서 그냥 010으로 시작하는 번호를누르면 제가 해외에서 바로받을수있거든요
- 예금·적금경제Q. 자녀통장 분실시 필요한 서류는 무엇이있을까요?자녀통장을 분실했어요우리은행이고 제가 은행갈때 어떤서류가 필요할까요? 제가 해외거주중이라 빨리처리하고 가야해서 오늘 휴일이라 여기에 먼저 여쭈어봅니다